我第一套房用的是商業(yè)貸款，**近還想買一套，請(qǐng)問(wèn)公積金可以貸嗎，如果可以可貸到幾成？

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• 158****0472

  第二套公積金的話**多可以貸30萬(wàn)！只是一個(gè)公積金，如果是2個(gè)公積金的話，可以貸60萬(wàn)，但是必須是夫妻關(guān)系才能貸60萬(wàn)，不然就只能貸30萬(wàn)。

  查看全文↓ 2013-03-15 14:42:35
• 137****4174

  公積金貸款的是認(rèn)房不人貸（限購(gòu)政策）**比例 6成 （2套以家庭為單位人均不得超過(guò)28.81平米，否則不貸） 3套：停止貸款

  查看全文↓ 2013-03-15 14:42:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房商貸第二套房公積金貸款可以嗎? 第一套住房公積金貸款，那么第二套商貸可以貸幾成？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)第一套房是商業(yè)貸款，未還清；第二套房用公積金貸款要付幾成？
  答

  首先，第一套房面積不得超過(guò)120平，才可以使用公積金貸款買房。其次，銀行信用記錄良好。再就是貸款額能達(dá)到總房?jī)r(jià)的百分之七十。 在第一套房未還清的情況下**至少三成。

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• 問(wèn) 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認(rèn)房又認(rèn)貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個(gè)月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國(guó)家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 二套房公積金能貸款幾成？我的第一套房子是公積金貸款，現(xiàn)已還清，現(xiàn)在想購(gòu)買第二套房，請(qǐng)問(wèn)可以用公積金貸款嗎？如果組合貸款的話，可以貸幾成？
  答

  組合貸款的，二套房**要6成，也就是說(shuō)你可以額貸你房款的4成

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• 問(wèn) 如果我之前買了一套房！是一次性付款的！我還想買多一套房要貸款，是按一套房還是二套房？貸款可以貸到7成嘛？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

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