吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

請(qǐng)問(wèn)第一套房是商業(yè)貸款,未還清;第二套房用公積金貸款要付幾成?

135****9411 | 2018-10-09 09:32:26

已有3個(gè)回答

  • 138****6922

    首先,第一套房面積不得超過(guò)120平,才可以使用公積金貸款買(mǎi)房。其次,銀行信用記錄良好。再就是貸款額能達(dá)到總房?jī)r(jià)的百分之七十。 在第一套房未還清的情況下**至少三成。

    查看全文↓ 2018-10-09 09:32:51
  • 148****2322

    二套房,公基金**4成,上浮10%。**高貸60萬(wàn)

    查看全文↓ 2018-10-09 09:32:41
  • 152****5144

    第一套房超過(guò)120平,不能用公積金,不超過(guò)120平,可以用公積金屬于二套房,公基金**3成,上浮10%。

    查看全文↓ 2018-10-09 09:32:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、如果第一套住房貸款(無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款)還完了。第二套用公積金貸款以首套計(jì)算。二、如果第一套住房貸款沒(méi)有還完。如果第一套是公積金貸款,第二套就不能用公積金貸款,如果第一套為商業(yè)貸款,第二套用公積金貸款以第二套房計(jì)算,即****低50%,利率上浮10%。

    全部5個(gè)回答>
  • 可以,**比例會(huì)根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理規(guī)定:對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

    全部3個(gè)回答>
  • 在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市,對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,**低**款比例為不低于25%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,**低**款比例為不低于40%。同時(shí)須滿(mǎn)足監(jiān)管部門(mén)及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年)。

    全部3個(gè)回答>
  • 您好,我是長(zhǎng)沙的高級(jí)經(jīng)紀(jì)人劉云景慧。如果您想用公積金貸款,要看您是省公積金還是市公積金,在長(zhǎng)沙這邊,如果您的是市公積金的話,要看您之前商業(yè)貸款買(mǎi)的房子面積是否超過(guò)144平米,如果超過(guò)就不能用公積金貸款了,如果沒(méi)有超過(guò)仍然可以用公積金貸款,屬于二套房貸款;確定這個(gè)之后,還要核實(shí)您的家庭名下所有房產(chǎn)面積總和是否超過(guò)規(guī)定,如果在規(guī)定之內(nèi)即可用公積金貸款;二套房公積金貸款:**不得低于5成,利率為同期公積金首套房利率的1.1倍。但是二套房公積金貸款進(jìn)件繳稅額較高。希望我的回答能幫到您。

    全部8個(gè)回答>
  • 第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業(yè)貸款不可以做首套?! ∈滋追?,是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。  所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:  買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;  買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);  購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?! 》慨a(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。  界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢(xún)首次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí),需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)?! ∫再?gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

    全部4個(gè)回答>