在銀行貸款買房注意事項有哪些？

已有2個回答

• 141****6969

  1.注意保存貸款收據(jù)等2.在貸款前不要提取住房公積金3.貸款還清時記得撤銷抵押

  查看全文↓ 2013-03-28 11:41:32
• 138****6968

  銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的公積金貸款額度也就為零，這就意味著你將申請不到公積金貸款。 銀行貸款買房注意二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當你在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理你的延長借款期限申請。 銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你必須將已抵押的事實書面告知承租人。 銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當你還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，你應(yīng)當妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2013-03-28 11:21:48

相關(guān)問題

• 問 買房銀行貸款注意事項
  答

  買房銀行貸款注意事項：①在申請貸款的時候，貸款的額度要控制好，一定要做到量力而行。一般在申請貸款之前，需要對自己的經(jīng)濟實力做出正確的判斷，貸款的額度如果太高的話，將會嚴重影響到自己的生活質(zhì)量，同時未來的還款壓力也會非常的大。②在申請貸款時要選擇貸款銀行，每一家銀行都是可以辦理貸款手續(xù)的，但是不同的銀行貸款的門檻和政策都是不一樣的，所以需要自己進行對比。③在申請貸款時需要提供真實有效的資料才行，有些人為了能夠成功貸款，往往會選擇提交虛假的材料，這其實是不對的，一旦被發(fā)現(xiàn)的話是需要承擔相應(yīng)責任的。④在申請貸款時要確定好適合自己的還款方式，一般情況下還款方式就是等額本金和等額本息，可以根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來決定最終的還款方式。

• 問 銀行貸款買房注意事項？
  答

  一 、申請貸款前不要動用公積金銀行貸款買房注意二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)

  全部2個回答>
• 問 銀行貸款買房的注意事項
  答

  有商貸和公積金,分首套和2套!

  全部5個回答>
• 問 銀行貸款買房的注意事項
  答

  申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

• 問 銀行貸款按揭買房注意有哪些? 貸款購房流程和注意事項
  答

  首先第一步是確認售房企業(yè)是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與購房款無任何關(guān)系的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

  全部4個回答>