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建設(shè)工程規(guī)劃許可證是什么?對(duì)我們買(mǎi)房有影響嗎?

156****8801 | 2013-03-29 18:35:13

已有2個(gè)回答

  • 146****5873

    否則,有可能拿不到房,也有可能辦不了房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2013-03-29 18:35:33
  • 157****8556

    該項(xiàng)手續(xù)是建設(shè)業(yè)主必須取得的法定手續(xù),凡未取得的,其項(xiàng)目未獲得批準(zhǔn)。此類(lèi)房屋禁止買(mǎi)賣(mài),

    查看全文↓ 2013-03-29 18:35:24
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相關(guān)問(wèn)題

  • 規(guī)劃、用地、個(gè)人執(zhí)行建設(shè)活動(dòng),在接受執(zhí)法檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的擬建單位,其工程建筑是違章建房,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

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  • 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的,確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證,是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證,是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位,其工程建筑是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

  • 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后,用于建設(shè)項(xiàng)目用地,不能作為它用,是土地建設(shè)主管部門(mén)審批的,超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式,是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門(mén)審批的,它規(guī)定了你的建筑規(guī)模,是有紅線(xiàn)限制的----包括平面紅線(xiàn)、高程紅線(xiàn)及地下紅線(xiàn)。3、還有一個(gè)證書(shū)是土地使用證,它說(shuō)明你對(duì)這塊地有使用權(quán),是土地管理局或土地主管部門(mén)審批的。這本證規(guī)定你是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。

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  • 第一步: 申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。第二步: 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料,對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理,填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》,并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的,當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。第三步: 在承諾期限內(nèi),經(jīng)審查同意的,向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份和建施總平面圖 1 份。1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份(窗口索取或網(wǎng)上下載);2 、土地權(quán)屬證明文件:( 1 )出讓土地:提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件 1 份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回);( 2 )劃撥土地:提供國(guó)土證或國(guó)土劃撥決定書(shū)復(fù)印件 1 份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回)。3 、加蓋建設(shè)行政管理部門(mén)授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專(zhuān)用章的建筑施工圖(平、立、剖面圖及圖紙目錄) 1 套、建施總平面圖 3 份。4 、市建委出具的《成都市建設(shè)工程補(bǔ)辦項(xiàng)目通知書(shū)》。5 、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。6 、屬于違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目,須提供市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局出具的行政處罰決定書(shū)或處理意見(jiàn)。7 、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

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  • 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類(lèi))需提交以下申報(bào)材料:1、申請(qǐng)報(bào)告1份;2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份;3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖(復(fù)印件)1份(招拍掛項(xiàng)目除外);4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖(復(fù)印件)1份;5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(提供復(fù)印件并核對(duì)原件)1份;6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案(含審定立面效果圖)1份;7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套;8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖(光盤(pán))1份;9、建筑設(shè)計(jì)施工圖光盤(pán)1份;10、概算或預(yù)算1份;11、基建收費(fèi)發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份;12、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國(guó)防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施,建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書(shū)面意見(jiàn)。

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