房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶嗎？

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• 134****4913

  不管怎樣必須要過戶，先到公證處辦理公證，憑公證書辦理過戶，過戶費用大概1個點，一般就幾千元??！

  查看全文↓ 2013-04-02 16:56:47
• 137****2832

  首先需要明確兩個共有人之間是什么關(guān)系的，如果是夫妻關(guān)系的可以直接繼承，憑死亡證.結(jié)婚證.戶口薄.房產(chǎn)證到當?shù)貒练抗芫洲k理.如果不是直系親屬或者夫妻關(guān)系的,需要已經(jīng)死亡的產(chǎn)權(quán)人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承. .

  查看全文↓ 2013-04-02 16:56:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶嗎
  答

  假定沒有遺囑，且雙方對該房產(chǎn)各占一半份額。則二分之一為遺產(chǎn)，死亡人的父母配偶子女均有權(quán)繼承，平均分配。另二分之一為共有人的財產(chǎn)。如果法定繼承人均放棄繼承或你給法定繼承人相應的金錢，從而取得另二分之一的房產(chǎn)，那么你們應該公證，然后辦理你一個人為產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因為當天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問 共有人變更所有人
  答

  去房管局，把兩個人的名字變更成一個人的，不用多少錢的。

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• 問 房產(chǎn)共有人死亡如何過戶？購房人死亡 如何過戶及辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。但你所說的情況比較復雜，如果沒有遺囑的話，要根據(jù)繼承人的關(guān)系等情況，可能要對財產(chǎn)進行繼承權(quán)的再分配，比較容易出現(xiàn)民事糾紛。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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