房產過戶需要準備什么資料

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• 136****1706

  買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產權利證書。4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。

  查看全文↓ 2013-04-07 18:14:33
• 136****0549

  1、房地產轉移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

  查看全文↓ 2013-04-07 18:14:23

相關問題

• 問 房產過戶需要準備哪些資料？
  答

  房產過戶準備資料　(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

• 問 房產過戶需要準備哪些文件和資料？
  答

  房產過戶需準備房產證、買賣合同、雙方身份證明及稅費憑證等文件，確保交易合法有效。

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• 問 房屋繼承過戶需要準備什么資料？
  答

  需要有效的證明：1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續(xù)。

• 問 現在房屋過戶賣家需要準備什么資料？誰比較了解，謝謝！
  答

  身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，需要寫委托書再去公證機構公證，戶口本及復印件一份。

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• 問 房產過戶可以代辦嗎?如果可以需要準備什么資料?
  答

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。資料擴展辦理房屋買賣委托公證面臨隱性風險1、委托期限的過長，易出現糾紛。一般情況下，大多辦“房屋買賣委托公證”，“受委托人”都要求委托期限盡量延長，甚至提出“無限期委托”的不合理要求。雖然法律沒有明文規(guī)定委托期限長短，但是對于這類委托，委托期限如果太長，委托人的情況假如發(fā)生變化，例如委托人死亡，委托房產變?yōu)檫z產，委托人的繼承人就可以對房產主張繼承權，這種委托書的效力就變得模糊，容易出現糾紛。2、委托內容的偏差，易出現理解錯誤。按照委托方的理解，委托公證的初衷是“交易過戶手續(xù)繁鎖，需要跑好幾次房產交易所，為了方便，辦一個委托公證，買方即受委托人自己跑”，他可能不了解簽訂買賣合同買賣雙方不能是同一個人，但他本身的委托內容理解是“委托買方自己辦理房屋交易的一切手續(xù)”，而從委托書的字面理解，變成了“委托受托人出售給其他人房屋，并辦理房屋交易的一切手續(xù)”。3、委托后不辦過戶出現錯證。因為雖然辦理過了委托公證，在房屋登記機關看來，產權仍屬于原產權人，假如產權人在辦理公證并將產權證交給受托人后，自行到房管部門掛失補辦手續(xù)，即可再次擁有產權證，造成產權登記的混亂，也會造成公證書效力的混亂甚至造成錯證，易對善意取得第三人造成經濟損害。

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