[購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#如何預(yù)估自己能承受的房子總價(jià)？

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• 142****9317

  房子的總價(jià)直接關(guān)系到你日后的還款壓力，買(mǎi)房不止要考慮自己**和每月貸款，還要考慮到房屋總價(jià)是否合理，是否會(huì)讓你處于壓力中。

  查看全文↓ 2013-04-11 11:30:52
• 155****6427

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，購(gòu)房總價(jià)控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。在這個(gè)價(jià)位下，若**20%、貸款20年，購(gòu)房后每月償還貸款的支出將在“不超過(guò)家庭月收入50%”的范圍，其余50%的收入還能夠較好地維持豐富多彩的生活支出。
  可見(jiàn)，結(jié)合財(cái)務(wù)情況，合理預(yù)估購(gòu)房總價(jià)，才可能讓購(gòu)房者不把自己的后半生置于房貸的壓力下。

  查看全文↓ 2013-04-11 11:28:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#怎么查看自己是否有購(gòu)房資格？
  答

  當(dāng)然，個(gè)別城市的限購(gòu)令是有些許的區(qū)別的，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不限購(gòu)的，另外全國(guó)都限貸，本地戶籍和能提供本地一年以上的社保或者是納稅證明的才可以辦理房貸。本地戶籍名下購(gòu)第三套住房和不能提供本地一年以上的社?；蚣{稅證明的外地人口不能辦理房貸。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#買(mǎi)房的錢(qián)怎么分配**合理？
  答

  切記，千萬(wàn)不能把自己手上所有的資金用于**，因?yàn)檠b修也是一筆不小費(fèi)用。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#如何讀懂開(kāi)發(fā)商樓書(shū)上的介紹？
  答

  戶型的點(diǎn)評(píng)中，一般來(lái)說(shuō)，主臥的衛(wèi)生間往往是沒(méi)有窗的，那不叫暗，那叫主臥帶私密性衛(wèi)生間。小戶型只有一個(gè)臥室朝南，另一個(gè)朝北的，那不叫次臥朝北，那叫雙臥南北通透，盡情享受陽(yáng)光與清風(fēng)。小開(kāi)間的叫精致戶型。如果戶型設(shè)計(jì)使用率不高，那叫與主人的尊貴奢侈一脈相承。從高度和地理位置上也有很多花樣可玩。全高層建筑，叫俯瞰全城的上層生活；地處城鄉(xiāng)結(jié)合部的，叫繁華與寧?kù)o共享；蝸居在鬧市區(qū)的，那叫事業(yè)居家從容自如。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#如何才能做到理性購(gòu)房，購(gòu)房后不后悔？
  答

  選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤(pán)適合年輕人。建議可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤(pán)的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

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