[購房流程]#前期準備#板樓和塔樓哪個更好？

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• 136****8716

  在選擇住宅時，影響環(huán)境的**主要指標是綠地率了，綠地率越高，環(huán)境越好，當然價格就會越高；容積率決定了戶型、面積等，容積率越低，居住的舒適性越好，但同樣價格會高些。因此，一般情況下，板樓的價格會高于塔樓，原來就在于前者的舒適性高于后者，但現(xiàn)在很多開發(fā)商開發(fā)出板塔結合的產(chǎn)品，滿足不同建筑風格和價位需求者，也增加了均好性指標。

  查看全文↓ 2013-04-11 16:13:20
• 132****8202

  塔樓與板樓各有利弊。哪個樓型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅**關注的就是價格、環(huán)境、戶型，目標購房客戶群的消費水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。
  這決定了房價、綠化率、容積率等指標。

  查看全文↓ 2013-04-11 16:13:14

相關問題

• 問  [購房流程]#前期準備# 期房和現(xiàn)房，買哪個更好？
  答

  行家認為，這主要還是根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟狀況，以及改善居住條件的迫切程度來決定。期房的優(yōu)點是開盤價位較低，購房者可以得到一些折扣，而且，有些開發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局。缺點是如果看走眼，開發(fā)商實力不足，不能按時交房，也有可能實際的交房面積和當初嚴重不符，也可能會有承諾的配套設施不能馬上兌現(xiàn)，甚至會有爛尾房的可能。 現(xiàn)房的優(yōu)點是購買后，馬上可以入住，而且，在購買的過程當中就可以對樓盤的現(xiàn)狀進行實地考察。缺點是，有可能價位比期房高，另外，在戶型、朝向等方面的選擇余地小，等等。 買期房還是買現(xiàn)房關鍵看您自己的需求。

• 問  [購房流程]#前期準備#塔樓的優(yōu)缺點？
  答

  塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 塔樓和板樓哪個更好
  答

  塔樓和板樓是兩種不同的建筑形式，相對來說塔樓比較便宜，而板樓的南北通透性會更好，所以沒有辦法判斷兩種形式哪種更好，要結合購房者自己的實際需求，主要區(qū)別是以下的幾點：1、外觀不同板樓外觀較為方正，而且從外觀上就能夠直觀的發(fā)現(xiàn)板樓的寬度會明顯小于長度，而塔樓的外形則相對自由。2、價格不同大多數(shù)的板式建筑為小高層，所以容積率是比較小的，再加上建筑密度相對來說比較低，所以居住起來的舒適度會更高，相對來說價格也就偏高。3、舒適性有差別因為塔樓的住戶比較多，居住的密度比較大，再加上居住的人員眾多，不可能做到戶戶到南北通道，甚至還有可能存在有沒有窗戶的暗廚或者是暗衛(wèi)，因此在選擇的時候要慎重一些。4、安全性大多數(shù)的塔樓都會比板樓的抗震性能要好。

• 問  [購房流程]#前期準備#什么是板樓？板樓有什么優(yōu)缺點？
  答

  板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

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• 問  [購房流程]#前期準備#什么是塔樓？塔樓有什么特點？
  答

  塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。