經(jīng)濟(jì)適用房是不是小產(chǎn)權(quán)房，是不是**好不要買?。?/h1>

133****9249 | 2013-04-22 18:21:50

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內(nèi)容不能為空

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• 132****4865

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在是滿了五年是可以上市交易的，但是具體有好多條條框框，你自己可以多查查

  查看全文↓ 2013-04-22 18:23:00
• 154****3321

  是的吧，聽說(shuō)好多辦不了房產(chǎn)證，不能交易，**后要出售麻煩死了

  查看全文↓ 2013-04-22 18:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房是不是小產(chǎn)權(quán)房，是不是**好不要買
  答

  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、是否為小產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點(diǎn)擊采納！

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• 問(wèn) 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問(wèn) 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問(wèn) 保障房是不是經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟(jì)適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟(jì)適用房是其中之一。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是不是商品房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是不能拿來(lái)做抵押的，何況你本身就還有抵押！如果要做抵押是要轉(zhuǎn)為商品房，才可以做抵押、轉(zhuǎn)按揭、加按揭等融資的。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房：第一：一定要滿五年（拿到產(chǎn)證出證日算起）。第二：補(bǔ)交國(guó)家稅費(fèi)(按五年后的市場(chǎng)價(jià)折算），第三：房管局進(jìn)行備案轉(zhuǎn)商品房。

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