買房子需要什么手續(xù)，都需要準備什么資料？

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  1、如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)A身份證;B**本;C相關材料的復印件備注：有時可到社區(qū)居委會開未婚證明;2、如果是外地**，要提供對應城市的戶籍擔保證明;對**為非當?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名當?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。3、如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人;

  查看全文↓ 2013-04-23 12:03:49

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• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 買房子需要什么手續(xù)，需要準備什么？
  答

  如果你買的是２手房那么貸款的話１，雙方簽定買賣協(xié)議，２，請銀行或者房屋中介進行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估．０８年新政策規(guī)定，２手房屋貸款額度在評估惡毒的６～７成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定．）３．辦理貸款，銀行付其余房款給賣方．４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復印件，購房貸款合同以及抵押登記費２００塊錢（因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）５，辦理產權辦理產權，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權．各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發(fā)票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．６，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續(xù)．如果全款購買２手房１，雙方簽定買賣協(xié)議，２，付款，辦理過戶３，交稅，各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅），房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復印件，購房全額發(fā)票以及Ａ４復印件以及２份購房合同現(xiàn)金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房子都需要什么手續(xù)? 買房子都需要有什么證件？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 買房子需要什么手續(xù)？都需要什么過程？
  答

  第一步：準備好材料在買房之前，要準備好個人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。第二步：看房買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產權的關系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產權的完整性、真實性和可靠性，注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經濟適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。第三步：簽合同確認了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產合同之前要審查房產中介的資格，看看房產中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權書來確認對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時候，買房需要繳納購房**款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。第四步：辦手續(xù)在經過一系列的買房手續(xù)之后，將進入買房的實質性階段，就是房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋*押貸款、房屋產權過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產權過戶必須要報產權部門才能完成過戶手續(xù)。

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