去看了一項(xiàng)目，價(jià)格比較便宜，但是是尾盤了。尾盤剩下的房源是不是都不好了？

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• 155****7787

  只有那些銷售得差不多的樓盤剩余的單元才叫尾房，長(zhǎng)時(shí)間銷售不出去，或者工程長(zhǎng)期拖延的只能叫空置房和爛尾樓。一般情況下尾房的產(chǎn)生會(huì)有三種原因：其一，同一樓盤中位置較差、戶型較大的單元房;其二，開發(fā)商有意保留的、較好的單元房，但這種尾房?jī)r(jià)格相對(duì)較高;其三，因多種原因如退房等因素造成的尾房。而開發(fā)商對(duì)于尾房銷售的心態(tài)也是多種多樣的，有的急于回籠資金而選擇優(yōu)惠促銷，有的已完成銷售目標(biāo)，剩余產(chǎn)品賣一套賺一套，并不急于銷售。至于如何選擇一套好的“尾房”還有許多的學(xué)問。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:02:10
• 156****5970

  尾房應(yīng)分為兩大類：一是有問題、賣不出去的尾房，如：朝向差，樓層差，景觀不理想，戶型不合理等。二是沒有問題或沒打算賣出去的尾房，如開發(fā)商留作自用，或者前期用于樣板間，或者開發(fā)商留作日后出**等。這類尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:01:24

相關(guān)問題

• 問 今天去看一個(gè)樓盤，是尾盤清盤了，這個(gè)尾盤是不是都是些不好賣的房源了？尾房具體森馬意思?
  答

  其實(shí)購買尾房是個(gè)不錯(cuò)的投資選擇，因?yàn)槲卜渴乾F(xiàn)房，與期房相比極具真實(shí)感。也不會(huì)出現(xiàn)購買期房時(shí)容易發(fā)生的面積糾紛、無法達(dá)到心理預(yù)期值等問題。另外，尾房的即買即住的優(yōu)點(diǎn)也是期房所不具備的?！　?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 尾盤是不是都賣的比較便宜？買尾盤要注意些什么？
  答

  小心房產(chǎn)被抵押

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• 問 住陰面的房子是不是風(fēng)水都不好
  答

  也不一定吧，如果是陰面就要多多注意，比如家具的擺放啊，經(jīng)常開燈啊，家具顏色盡量的鮮艷點(diǎn)，我不喜歡陰面的房子。不過陰面容易招財(cái)，也容易發(fā)生不好的事情

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• 問 ?? 買房尾盤如何確定是不是
  答

  第一步：每天收盤后，研究每日漲跌幅排行榜。大盤向好時(shí)，找漲幅大于2%股票，大盤調(diào)整時(shí)候選個(gè)股要強(qiáng)于大盤。假如目標(biāo)個(gè)股是某一板塊的熱點(diǎn)群體，則更適宜操作。初步發(fā)現(xiàn)A股、B股和C股。這是第一次篩選。第二步：再調(diào)出股票量比排行榜，搜索哪些量比放大超過1倍以上股票，越大越好。然后結(jié)合第一道步驟篩選出符合兩道步驟個(gè)股：A股、B股和C股拿來進(jìn)行排名對(duì)比，確定幾只候選股票是否也在量比排名之中。如果沒有就立刻剔除。如果A股、B股和C股也同時(shí)出現(xiàn)在量比排行榜中，則做第二次確定?！〉谌剑捍蜷_A股、B股和C股日K線圖，判斷其走勢(shì)是否處于底部末期，或上漲階段**期，如果確認(rèn)，就可第三次確認(rèn)。如果處于上漲階段末期，或已經(jīng)處于三個(gè)波段上升后的盤頭階段，就要剔除，如果還在下跌階段，則更要剔除。

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• 問 尾盤到底好不好？看好個(gè)房卻是尾盤了，該怎么選擇？
  答

  尾盤有自己的優(yōu)勢(shì)也有自己的缺點(diǎn)。就要看看你看中的問題了。還有就是尾盤不一定就是現(xiàn)房。如果能看到現(xiàn)房，然后自己還滿意，就**好了。沒多余的稅費(fèi)。自己也喜歡。

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