新國五條后房改房怎么買賣？需要收20%的個稅嗎？

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• 132****2199

  二手房交易流程如下：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:58:18
• 142****8037

  合肥二手房交易并未執(zhí)行20%個人所得稅的政策，目前，二手房交易，個人所得稅按照房產(chǎn)交易價格的1%收取。

  查看全文↓ 2013-04-23 16:57:56

相關(guān)問題

• 問 新國五條后，房改房出售時，是如何征收個人所得稅？
  答

  對本次的二手房出讓按照轉(zhuǎn)讓所得20%征收個人所得稅的規(guī)定，涉及面**大、影響**大的就是房改房。由于房改房買入的價格非常低，在杭州通常只有數(shù)萬元，而如今售價均在百萬之上，如果嚴(yán)格按照“售價—買價”的模式征收，個稅數(shù)額驚人。針對房改房，目前有聲音表示，“政府根據(jù)該區(qū)域市場成交現(xiàn)價，定一個指導(dǎo)價格，按照指導(dǎo)價格與成交價格的差額征稅”。

• 問 您好，我是外地人（首套）想在廈門買房，請問在國五條還沒出臺前，如果這時買購房（廈門）是否會不能過戶，出臺后是否會限購，本人很忐忑，請專家指點
  答

  香港人受限制嗎

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• 問 新國五條規(guī)定出售自有住房所得20%繳個稅，你還會賣房嗎？
  答

  當(dāng)然賣啦!現(xiàn)在的慣例不是由買房人出嗎?只要有人買，我就賣!

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• 問 新國五條有作用嗎？
  答

  新國五條作用不大 房價上漲空間仍向好偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也認(rèn)為，3月初“新國五條”出臺，4月各地細(xì)則落地，但新開工數(shù)量、土地購置面積等供應(yīng)指標(biāo)仍明顯轉(zhuǎn)好，商品房銷售面積創(chuàng)年內(nèi)新高，開發(fā)企業(yè)信心明顯恢復(fù)。

• 問 新國五條，我家應(yīng)該怎么過戶？
  答

  按照正常的手續(xù)，雙方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，原房主還要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、土地證原件區(qū)房管局就好了。對于新國五條暫時沒有影響的。

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