挑選房屋時要特別關(guān)注的五證，主要包括哪些內(nèi)容？

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  (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  (2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》；
  (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)；
  (4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》；
  (5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。

  查看全文↓ 2013-04-24 17:59:39

相關(guān)問題

• 問 挑選房屋時要特別關(guān)注的“五證”，這“五證”主要關(guān)注什么？
  答

  在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。

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• 問 挑選房屋時要特別關(guān)注的五證，這“五證”包括哪些？
  答

  這“五證”包括： (1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； (2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》； (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障)； (4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》； (5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。

• 問 新房入住交接時應(yīng)特別關(guān)注哪些方面？
  答

  房子質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)，這三樣得看好。

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• 問 買期房時應(yīng)如何實地考察？特別關(guān)注的方面有哪些？
  答

  聽說要看位置、工地進展、交通和配套設(shè)施。

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• 問 購房時的認(rèn)購書主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、認(rèn)購物業(yè)； ??? 2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等； ??? 3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； ??? 4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。