購二手房的途徑有哪些？

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• 135****8880

  購二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹;二是通過中介機構介紹。注意：通過親朋好友介紹的，有不少買家礙于情面不簽書面合同，只是口頭約定，或者簽有書面合同，但又非常簡單和隨意，對于合同中一些重要的條款如違約責任等礙于情面就沒有約定；
  通過中介機構介紹的，往往采用中介機構提供的自制格式合同，這些合同的條款一般是約束買賣雙方的，而對中介結構應承擔的義務和責任卻沒有明確的規(guī)定。
  以上的這些情況都會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據而無法運用法律武器來保護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:41:11
• 132****9799

  可以通過朋友或是中介直接進行購房。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:37:46

相關問題

• 問 二手房貸款途徑有哪些? 二手房買賣按揭貸款流程有哪些
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。若是“二手樓”貸款，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。

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• 問 如何賣二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點?，F行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 如何找二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  二手房房源其實是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實又可靠的途徑。1. 網絡信息隨著互聯網的發(fā)展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產品和交易信息等。(2)專業(yè)房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。比如搜狐焦點網，搜狐焦點網是全球**大的房地產家居網絡平臺，一直引領新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的互聯網創(chuàng)新，在PC及移動領域均處于絕對**的地位。(3)房地產開發(fā)商網站。此類網站數量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務、物業(yè)管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.廣告

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• 問 購二手房時，注意的細節(jié)有哪些？
  答

  購二手房時，注意的細節(jié)有：首先一、弄清權屬再出手。碰到房屋產權有糾紛，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權，即使房子再好也不宜購入。 　　二、弄清房屋年限很重要。有的房主為了將房屋盡快出手，看房時會故意隱瞞房屋建成時間，碰到這類情況可以通過房產證測繪頁上的數據做參考。通過參照測繪數據可以知道房屋大致年限。 　　三、弄清建筑面積和使用面積。看二者是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。注意房屋這些細節(jié)有助于在談合同前期對房屋做全面了解。 　　四、分清房屋產權不吃虧。注意產權證上體現的完全產權還是只有使用權。目前市場上使用權的房屋交易存在多種限制。認清產權交易過程中可少吃虧。 　　五、詳細了解物業(yè)情況。了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質的重要因素。 　　六、考察周圍環(huán)境。全面考察房屋周圍環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。

• 問 北京市有哪些途徑獲得二手房信息
  答

  還可以聽廣播啊～武漢一些房產類的廣播頻道還不錯 像我愛我家 家園之聲等 二手房信息和專業(yè)的問答很多去二手房中介了解信息也是個途徑，不過**好別去小中介（總感覺小中介沒什么安全感...）,武漢這邊規(guī)范的大型二手房中介還不錯，推薦幾個給你：順馳-連鎖店面**多（偶以前在順馳賣過一套房子，服務態(tài)度不錯，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿順馳的模式建立起來的 不過發(fā)展很快 ；21世紀－我感覺馬馬虎虎 主要是都是加盟店 店子的服務不怎么樣 信息也沒有前兩家豐富～至于房產類的網站，武漢地區(qū)比較權威的信息量大的網站有**、億房、全房這三個，可以說是各有千秋吧～**（soufun）主要在新聞和專題上比較強 億房(fdc)的論壇非?；鸨?里面房產的非房產的內容討論的是熱火朝天 但是億房上面總是有些順馳的負面信息 偶不是很贊同 可能是順馳沒有加入他們的二手房中介聯盟吧（道聽途說 僅供參考 嘿嘿） 全房網(allfang)呢 頁面感覺一目了然 與前面兩個網站不同就在于功能性很強 找房子或者賣房子操作很方便 信息量很大～上面一些關于房產的功能也很多 像全知道（類似百度這個知道 呵呵 不過他是關于房產的知道）、免費評估、線上連鎖店（就是把二手房中介的店鋪在網站上展示～）都蠻實用～全手打 且貼近武漢市實際情況 給評個**佳吧*^-^*

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