在合肥買房，營(yíng)業(yè)稅怎么交？

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• 145****3273

  購(gòu)買已居住5年(含5年)以上的，屬于普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅；屬于非普通住宅的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買已居住5年以下的，不區(qū)分普通非普通，全額征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間自契稅繳納或房產(chǎn)登記日起計(jì)算，不以合同簽訂、發(fā)票開具時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:01:08

相關(guān)問題

• 問 買房交營(yíng)業(yè)稅嗎，怎么交
  答

  營(yíng)業(yè)稅多是買方承擔(dān)，但也可以和房主協(xié)商，在房?jī)r(jià)里讓出一點(diǎn)費(fèi)用，變向的便宜一點(diǎn)。

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• 問 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 買房營(yíng)業(yè)稅咋交
  答

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂眨降囟惥秩ソ?。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動(dòng)，一點(diǎn)保障都沒有。

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• 問 買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  營(yíng)業(yè)稅對(duì)出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購(gòu)房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購(gòu)房沒滿５年的住房對(duì)外銷售，要將全額征收營(yíng)業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的，就按差額征收營(yíng)業(yè)稅?！　?duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人，營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動(dòng)產(chǎn)和其它附著營(yíng)業(yè)額的５％。購(gòu)買房屋價(jià)格以購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營(yíng)業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計(jì)算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加了。

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• 問 房子過戶營(yíng)業(yè)稅怎么交，什么是過戶營(yíng)業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過可以和買方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢.

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