買房營(yíng)業(yè)稅咋交

已有4個(gè)回答

• 134****8624

  一套商品房的合法手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證、契稅、土地證。
  
  契稅屬于當(dāng)?shù)囟愂?，要到地稅局去交。先交了契稅才可以憑票到房管所去拿房產(chǎn)證。你也可以不交契稅，一輩子不要房產(chǎn)證，以后房子有任何拆遷變動(dòng)，一點(diǎn)保障都沒(méi)有。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:24
• 158****2053

  國(guó)家規(guī)定，不滿五年上市交易的房產(chǎn)，賣方要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但是很多城市都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了，即賣方凈得，買方支付所有稅費(fèi)。反正羊毛出在羊身上，你懂的，具體你們買賣雙方協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:17
• 144****0580

  房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。
  營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:11
• 157****9421

  營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)年限是否有滿兩年，滿兩年就可以免征營(yíng)業(yè)稅了，如果沒(méi)有滿兩年的話就需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買二手房還有其他的稅費(fèi)，如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-10-25 02:50:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問(wèn) 買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  營(yíng)業(yè)稅對(duì)出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購(gòu)房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購(gòu)房沒(méi)滿５年的住房對(duì)外銷售，要將全額征收營(yíng)業(yè)稅；如果超過(guò)５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過(guò)地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的，就按差額征收營(yíng)業(yè)稅?！　?duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人，營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動(dòng)產(chǎn)和其它附著營(yíng)業(yè)額的５％。購(gòu)買房屋價(jià)格以購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營(yíng)業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計(jì)算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交營(yíng)業(yè)稅嗎，怎么交
  答

  營(yíng)業(yè)稅多是買方承擔(dān)，但也可以和房主協(xié)商，在房?jī)r(jià)里讓出一點(diǎn)費(fèi)用，變向的便宜一點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在合肥買房，營(yíng)業(yè)稅怎么交？
  答

  購(gòu)買已居住5年(含5年)以上的，屬于普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅；屬于非普通住宅的，按差額征收營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買已居住5年以下的，不區(qū)分普通非普通，全額征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間自契稅繳納或房產(chǎn)登記日起計(jì)算，不以合同簽訂、發(fā)票開(kāi)具時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 裝修營(yíng)業(yè)稅要交多少，什么是裝修營(yíng)業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營(yíng)業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營(yíng)業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

  全部4個(gè)回答>