家里有套小房子，**近想換大房子，但是不知道是先買(mǎi)在賣(mài)，還是先賣(mài)在買(mǎi)，哪個(gè)比較劃算點(diǎn)？

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• 144****2294

  如果你能拿出大房子的**，就先不用賣(mài)小房子，每月的租金可以緩解貸款，也是很好的投資。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:18:14
• 157****3933

  先買(mǎi)后賣(mài)，契稅方面，不屬于家庭首套房，不能享受1%或2%的優(yōu)惠；個(gè)稅方面，不能享受自住5年以上唯一一套住房免征優(yōu)惠。先賣(mài)后買(mǎi)，契稅屬于首套房，如在144平米以下可享受優(yōu)惠；個(gè)稅如果符合自住滿5年家庭唯一一套住房免征。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:08:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)套大房子劃算兩套小房子劃算?
  答

  我覺(jué)得大房子合算，不過(guò)也要考慮你手里的資金和所需住房的大小

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)婚房是一次性到位買(mǎi)套大房子好呢？還是先買(mǎi)套小房子以后再換好呢？
  答

  在選擇房子大小的時(shí)候，**重要的是考慮自己的承受能力，如果自己有足夠的能力承受大房子的房貸等方面的壓力的話肯定是買(mǎi)大點(diǎn)的一次性到位好，但是如果會(huì)讓自己覺(jué)得很吃力的話那就建議可以先買(mǎi)套小點(diǎn)的二手房，等自己手上寬裕了再換個(gè)自己中意的大房子也未不可。

• 問(wèn) 家里的房子比較小，想換大點(diǎn)的，不知道是先賣(mài)房好還是先買(mǎi)房子好呢？
  答

  一般賣(mài)房的周期有點(diǎn)久，如果你看中一套房子還給了定了吧沒(méi)有錢(qián)就會(huì)成毀約了，先去中介那登記先，再留言有什么性?xún)r(jià)比好的房子，賣(mài)了房子就可以去買(mǎi)了。

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• 問(wèn) ??換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)
  答

  　　換房子是先買(mǎi)還是先賣(mài)這個(gè)情況還是要看具體情況的，要是有錢(qián)有條件許可的情況下，可以先買(mǎi)好房子之后再慢慢找買(mǎi)家把原來(lái)的房子賣(mài)了，要是手頭上資金不足的話，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣(mài)了之后買(mǎi)新房子。　　先賣(mài)后買(mǎi)的情況下，是在資金相對(duì)充裕，選擇空間大，可以先賣(mài)房后，資金充足，然后去買(mǎi)房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個(gè)套房，在售賣(mài)后，名下沒(méi)有房子，然后買(mǎi)一套新房來(lái)計(jì)算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因?yàn)橘I(mǎi)房用貸款的話，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會(huì)相對(duì)較低的。先買(mǎi)后賣(mài)的情況就是首先購(gòu)買(mǎi)好房子，避免價(jià)格上漲或競(jìng)爭(zhēng)激烈，被他人購(gòu)買(mǎi)，而且你賣(mài)掉房子后可以直接搬家，不用擔(dān)心賣(mài)了房還沒(méi)買(mǎi)的時(shí)候住哪里。

• 問(wèn) 大房子好還是小房子好呢？
  答

  一個(gè)家庭的居住面積，有一個(gè)合理的數(shù)值。雖然小了不好，但也未必越大越好。如果一個(gè)家庭只有2個(gè)人或者3個(gè)人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡會(huì)顯得空空蕩蕩，不一定舒服。 人類(lèi)畢竟是群居動(dòng)物，這種群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一點(diǎn)：感覺(jué)到鄰居的存在，如果一個(gè)家庭，居住在一套房里，因?yàn)榉孔拥拿娣e太大，或者離其他的房子太遠(yuǎn)，從而感覺(jué)不到鄰居的存在，孤獨(dú)感就會(huì)出現(xiàn)，所以，一套房子，既要保證居住者的私密性，又不讓主人感覺(jué)到孤單，讓主人清晰地感覺(jué)得鄰居的存在。也許90平方米的房子，能夠恰當(dāng)?shù)貪M足這樣的功能需要

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