家里的房子比較小，想換大點的，不知道是先賣房好還是先買房子好呢？

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• 154****4415

  一般賣房的周期有點久，如果你看中一套房子還給了定了吧沒有錢就會成毀約了，先去中介那登記先，再留言有什么性價比好的房子，賣了房子就可以去買了。

  查看全文↓ 2012-09-04 16:40:16
• 131****0699

  不知道你是不是本市的戶口不，如果不行就限購了，就一定先賣房先。

  查看全文↓ 2012-09-04 16:37:55

相關問題

• 問 想換房子是先買房后賣房好，還是先賣房后買房好呢？
  答

  一：有房無貸有資金正所謂“無債一身輕”，對于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的人來說，賣房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見好，房價有優(yōu)惠，或者待更好的購房時機到來時再說。二：有房無貸無資金對于名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閑置資金的人來說，先賣再買才是**好的選擇。先把房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購入新的房子，以達到改善需求的目的。三：多套房無貸款如果你的名下有多套房產，而且都已經還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說了算。你可以先讓自己獲得購房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多余的房產，不過還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的限購政策還是抓得挺嚴的。四：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒有結清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將會被認定為是二套房，不但稅費會多出不少，而且**比例也會提高。不過，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子賣掉來獲取現(xiàn)金購買新的房子，還能夠申請到優(yōu)惠利率的房貸。

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• 問 家里有套小房子，**近想換大房子，但是不知道是先買在賣，還是先賣在買，哪個比較劃算點？
  答

  如果你能拿出大房子的**，就先不用賣小房子，每月的租金可以緩解貸款，也是很好的投資。

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• 問 ??先買房子還是先結婚？如何選好呢?
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 先買房子還是先結婚？怎么選好呢?
  答

  先結婚后買房和先買房后結婚各有利弊?；橐龅谋举|是兩個人的感情，兩情相悅走在一起，房子是它的外在條件，應該是屬于錦上添花。如果你們的感情好，這是錦，有了房子則是花，不應將其視為必要條件。所以對于已經準備買房的80后來說，不要想著一步到位，這個年紀的人一般進入社會不久，往往經濟實力有限，雖說家里可以提供幫助，但一手打拼來的天下和別人給的，有著本質上的區(qū)別，這對于增強一個人的責任感和上進心尤為重要。所以，購房夢不一定做得太滿，選擇新婚房，還是要以兩人的經濟條件和居住實用性為標準。

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• 問 換房是先賣房好還是先買房好？
  答

  換房的客戶**保險穩(wěn)妥的方式是買賣同時進行，如果您先賣房子，您有可能會租一段時間的房子，拋開租金不談，兩次搬家就夠累的了;如果先買房，定金一繳，你就得在規(guī)定時間簽合同，如果您是按揭，之前的房子沒有賣出去，銀行算您二套，**利率都會增加。所以**好的是您把房源登記到中介的同時，可以讓經紀人幫你匹配你所需求的房源，有合適的就去看，這樣可以縮短買賣之間的一個時間差，也是自己比較能控制的。

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