集資房轉(zhuǎn)讓要交土地出讓金嗎？

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• 145****6237

  集資房屋再上市出售時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  集資房屋再上市出售時(shí)，不需要滿5年，但需要向有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:11:18

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• 問 集資房有土地證嗎? 購(gòu)買集資房過戶要交土地出讓金嗎？
  答

  嚴(yán)格來(lái)講，劃撥土地嚴(yán)禁出租、抵押、買賣；以前允許單位集資建房，劃撥土地允許，但現(xiàn)在必須將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓方能進(jìn)行分割確權(quán)，前提是該單位必然有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

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• 問 ??集資房土地出讓金怎么算
  答

  繳納那個(gè)5%土地出讓金，就使得你的房子變成了正式的商品房，可以交易轉(zhuǎn)讓了!但是~轉(zhuǎn)成商品房沒有滿五年你現(xiàn)在出售是要繳納20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的!

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  一般來(lái)講，繳納土地出讓金后房屋就轉(zhuǎn)換為商品房。至于土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：一般是2%。注：以上沒有考慮地域差異~

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• 問 土地出讓金要交幾次
  答

  .如果是二手房,在以下情況會(huì)征收土地出讓金: 1、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個(gè)地方規(guī)定不同，北京市“當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%”。按照北京的成本價(jià)，就是15.60元/建筑平米。 2、經(jīng)濟(jì)適用房：一般經(jīng)濟(jì)適用房的被稱為“綜合地價(jià)款”，是10%，針對(duì)的是居住滿5年按照市場(chǎng)價(jià)格出售的，售房款項(xiàng)的全額的10%； 3、參照經(jīng)濟(jì)適用房管理的回遷房、安居房等，按照成交價(jià)格的3%交納土地出讓金

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  是的。安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補(bǔ)償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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