離婚房產(chǎn)過戶是不是免個(gè)人所得稅?

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• 144****1645

  5年以內(nèi)的房屋，還是需要繳納的，超過5年的房屋，要看是商業(yè)用房還是自住用房，是否是**的住房。如果符合規(guī)定免稅的條件，可以免交。不符合，則需要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-05-10 14:48:08
• 148****2468

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上**住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-05-10 14:47:51
• 141****2067

  離婚房產(chǎn)過戶免個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2013-05-10 14:47:40

相關(guān)問題

• 問 賣房的 是不是有個(gè)人所得稅
  答

  具體要看你在北京有幾套房屋，在2套（包含2套）情況下，若要出售一套應(yīng)繳納1%的個(gè)人所得稅，但是在北京一般都是買房市場，這個(gè)稅一般是客戶承擔(dān)，但是可以私下協(xié)商。如果在上海的話就是買賣雙方各自承擔(dān)一半。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問 夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納個(gè)人所得稅嗎？
  答

  通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅

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• 問 房屋贈(zèng)與是不是不征收個(gè)人所得稅？
  答

  不應(yīng)該收稅！不能搶人民的苦命錢！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  在房屋進(jìn)行交易的過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)個(gè)人所得稅了，而個(gè)人所得稅的稅率并不是固定的。如果說房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間已經(jīng)超過了5年，那此時(shí)一般是可以免征個(gè)人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候可以按照房屋差價(jià)總額的20%來收取，或者也可以按照房屋成交總價(jià)格的5.5%來收取。房屋交易時(shí)除了會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅以外，還會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，比如說會(huì)產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費(fèi)用等等。一般這些費(fèi)用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過戶手續(xù)。如果覺得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來辦理。