單位沒有給我按時交納住房公積金，我現(xiàn)在要買房還能申請公積金貸款嗎？

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• 142****3049

  申請公積金房貸的一個基本條件是，你必須連續(xù)12個月以上繳存住房公積金。如果由于單位未按時繳存住房公積金，那你就不符合上述規(guī)定的條件，當然也就不能獲得住房公積金貸款了。

  查看全文↓ 2013-05-15 10:22:38

相關(guān)問題

• 問 單位沒有給我按時交納住房公積金，我還能申請到房貸嗎？
  答

  肯定不行的

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• 問 我現(xiàn)在要建房，如何申請住房公積金貸款？
  答

  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；④ 具備資質(zhì)的施工隊編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份； (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會的證明； (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件； (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書； (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明；(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額； (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可．個人住房公積金貸款申辦流程 （一）借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。（二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。（三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。（四）辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔。（五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。（六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

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• 問 住房公積金如何買房? 我的住房公積金未滿一年，現(xiàn)在要買房怎么辦
  答

  一、住房公積金現(xiàn)不滿一年,可以先商貸買房子,公積金滿一年后再公積金貸款。商業(yè)貸款還滿一年后可以轉(zhuǎn)公積金(公積金連續(xù)交滿一年),但是不是所有銀行都能轉(zhuǎn)的。辦商業(yè)貸款的時候一定要落實清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉(zhuǎn)公積金的額度不能超過個人公積金貸款的總額度。二、公積金貸款不足的部分要補全, 要公積金和商業(yè)組合貸款。申請住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月(個別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；

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• 問 之前單位交了2年住房公積金，辭職了，現(xiàn)在單位沒有公積金，買房子還能用以前的公積金貸款嗎？
  答

  找本單位的人事負責同事，提交相關(guān)資料，比如房屋購買合同、發(fā)票、身份證等等，應(yīng)該就可以辦理了。之前的都會在里面的

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• 問 ??現(xiàn)在要買房嗎？如何去把握買房的時機？
  答

  基本法則：下半年買房**好11月以后現(xiàn)在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。為什么說下半年買則**好在11月以后呢？按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。年初購房：返鄉(xiāng)置業(yè)又一波誠然，不少項目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。就職于某房企的小江所屬部門正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。在短時間內(nèi)，小江要跑完內(nèi)江的各大汽車站、火車站協(xié)調(diào)場地。此外，小江還需要參與設(shè)計返鄉(xiāng)置業(yè)手冊，方便購房者一目了然?！拔覀冏龇掂l(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車站、火車站為目標場地，其實也就是我們春節(jié)的主要客戶群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己?！毙〗Q。

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