我現(xiàn)在要建房，如何申請(qǐng)住房公積金貸款？

已有8個(gè)回答

• 156****5119

  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；
  ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；
  ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；
  ④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書(shū)原件、復(fù)印件；
  ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。
  1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶(hù)口所在地居委會(huì)的證明；
  (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件；
  (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū)；
  (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門(mén)出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書(shū)或完稅證明；
  (8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；
  (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門(mén)出具的未參加房改的證明。
  將以上材料交給公積金管理中心即可．
  個(gè)人住房公積金貸款申辦流程
  
  
  （一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
  （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢(xún)審批結(jié)果。
  （三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
  （四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
  （五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送借款人。
  （六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

  查看全文↓ 2014-03-04 09:51:04
• 141****0332

  把這一年的公積金補(bǔ)上 然后再去公積金中心復(fù)議 復(fù)議通過(guò)了就可以了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:17:27
• 156****2971

  你這種情況應(yīng)該是辦理不了公積金貸款，公積金貸款的前提是必須連續(xù)足額繳納一年，這個(gè)一年是從你貸款的之日往前推算一年。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:07:23
• 153****3622

  7、建造自住住房的：
  
  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；
  
  ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；
  
  ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；
  
  ④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書(shū)原件、復(fù)印件；
  
  ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。
  
  1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶(hù)口所在地居委會(huì)的證明；
  (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件；
  (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū)；
  (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門(mén)出具的收入證明，外地工作者收入證明應(yīng)附公證書(shū)或完稅證明；
  (8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，并注明月繳存額；
  (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應(yīng)提供所在城市房改部門(mén)出具的未參加房改的證明。
  
  將以上材料交給公積金管理中心即可．
  
  個(gè)人住房公積金貸款申辦流程
  
  （一）借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
  
  （二）資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢(xún)審批結(jié)果。
  
  （三）簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
  
  （四）辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
  
  （五）貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送借款人。
  
  （六）貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿(mǎn)一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿(mǎn)一年，借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。
  
  （七）清戶(hù)撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:29:44
• 156****6787

  哈哈，5哥哥真有錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-02 09:17:46
• 131****0683

  自建或翻建住房提取住房公積金應(yīng)提供以下證明材料：
  1）有權(quán)批準(zhǔn)部門(mén)的個(gè)人建房或翻建房批文（原件和復(fù)印件）；
  2）工程預(yù)（決）算書(shū)（原件和復(fù)印件）；
  3）申請(qǐng)?zhí)崛∪松矸葑C（復(fù)印件）；
  首先由單位向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)集資建房文件（發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證），職工的身份證、購(gòu)房合同及預(yù)交購(gòu)房定金票據(jù)的原件及復(fù)印件，單位代辦人身份證及復(fù)印件。由單位到住房公積金管理中心集中辦理審批手續(xù)。取得正式房產(chǎn)證30日內(nèi)，由單位統(tǒng)一辦理補(bǔ)錄手續(xù)
  具體貸多少看當(dāng)?shù)卣撸?br/>
  

  查看全文↓ 2014-03-02 09:05:44
• 143****4021

  申請(qǐng)住房公積金貸款必須連續(xù)交納住房公積金滿(mǎn)一年以上，如果無(wú)供（斷供或后來(lái)單位不給供供公積金)
  就不可能申請(qǐng)一到貸款

  查看全文↓ 2014-03-01 22:13:14
• 134****3159

  住房公積金貸款相關(guān)政策問(wèn)答
  大連市個(gè)人住房政策性貸款業(yè)務(wù)從1995年啟動(dòng)，截至2003年末，共向68130戶(hù)家庭發(fā)放貸款52.73億元，年均增長(zhǎng)速度達(dá)到20%以上，從1999年至今，個(gè)人住房政策性貸款戶(hù)數(shù)和金額分別占到全市個(gè)人住房消費(fèi)信貸總戶(hù)數(shù)和總金額的35%以上和25%以上，個(gè)人住房政策性貸款成為職工購(gòu)房貸款的首選方式，充分發(fā)揮了領(lǐng)軍和導(dǎo)向作用
  一、什么是住房公積金貸款？
  住房公積金貸款是大連市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）為在大連市行政區(qū)域內(nèi)參加住房公積金繳存的在職職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房設(shè)立的政策性專(zhuān)項(xiàng)貸款。
  二、住房公積金貸款須具備哪些條件？
  1、 按大連市住房公積金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從貸款申請(qǐng)時(shí)向前推算)；
  2、 本人或其共同居住的直系親屬在大連市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購(gòu)買(mǎi)公有住房、其他無(wú)房屋所有權(quán)住房；
  3、 有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、 具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；
  5、 提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
  6、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
  提示：借款人所在單位連續(xù)欠繳公積金超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）的不予貸款。
  三、 住房公積金貸款的范圍是什么？
  中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款：
  1、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房；
  2、按房改政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公有住房；
  3、以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)或其他無(wú)房屋所有權(quán)住房（如動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)、集體土地上的房屋）；
  4、購(gòu)買(mǎi)上市交易的存量房（即二手房）；
  5、購(gòu)買(mǎi)其他普通商品住房（其開(kāi)發(fā)單位須同中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》）。
  提示：豪華住房（別墅）、公建房、商住兩用房不予貸款。
  四、如何確定住房公積金貸款額度？
  根據(jù)以下要求計(jì)算后，取**低值為總貸款額度
  1、純公積金貸款計(jì)算公式為：純公積金貸款額 = （借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限。其中①借款人一方申請(qǐng)貸款的，不超過(guò)當(dāng)?shù)剞k事處規(guī)定的單方純公積金貸款的**高貸款額度 ②借款人與輔助借款人雙方申請(qǐng)貸款的，不超過(guò)當(dāng)?shù)剞k事處規(guī)定的雙方...

  查看全文↓ 2014-03-01 10:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在要建房，怎么申請(qǐng)住宅公積金貸款？
  答

  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件;② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件;③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件;④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書(shū)原件、復(fù)印件;⑤ 身份證原件、復(fù)印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份; (2) 借款人及配偶住房公積金存折,配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明,配偶無(wú)業(yè)者應(yīng)出具戶(hù)口所在地居委會(huì)的證明; (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶(hù)口薄原件和復(fù)印件; (4) 婚姻狀況證明:已婚者提供結(jié)婚證書(shū)的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書(shū); (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門(mén)出具的收入證明,外地工作者收入證明應(yīng)附公證書(shū)或完稅證明;(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明,并注明月繳存額; (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明,共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市房改部門(mén)出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可.個(gè)人住房公積金貸款申辦流程 (一)借款人提出申請(qǐng): 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。(二)資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查,提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后,向貸款承辦銀行咨詢(xún)審批結(jié)果。(三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù),并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。(四)辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。(五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù),并將放款回單寄送借款人。(六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位沒(méi)有給我按時(shí)交納住房公積金，我現(xiàn)在要買(mǎi)房還能申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  申請(qǐng)公積金房貸的一個(gè)基本條件是，你必須連續(xù)12個(gè)月以上繳存住房公積金。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金，那你就不符合上述規(guī)定的條件，當(dāng)然也就不能獲得住房公積金貸款了。

• 問(wèn) 我現(xiàn)在要建房，如何申請(qǐng)住房公積金貸款?需要哪些手續(xù)，具體步驟如何進(jìn)行?謝謝相關(guān)這方面的人士多多指教、建議~~~~
  答

  商貸需要身份證戶(hù)口本 結(jié)婚證(或單身證明)購(gòu)房資格證明 收入證明 銀行流水, 公積金室身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證(單身證明)繳費(fèi)卡和密碼

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 鹽城住房公積金貸款**比例現(xiàn)在要幾成??？
  答

  1、**款一般是房?jī)r(jià)的30%，90平米以?xún)?nèi)的小戶(hù)型房可以放寬到房?jī)r(jià)款的20%。2、你帳戶(hù)內(nèi)的公積金需要你去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)查詢(xún)3、貸款的計(jì)算公式應(yīng)該是：貸款金額=總購(gòu)房款-**款。4、房屋評(píng)估值由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做出。如果你貸款時(shí)需要抵押房產(chǎn)，要做評(píng)估。5、按照你所說(shuō)的房屋面積，你**繳房?jī)r(jià)款的20%即可

  住房公積金如何買(mǎi)房? 我的住房公積金未滿(mǎn)一年，現(xiàn)在要買(mǎi)房怎么辦

  答

  一、住房公積金現(xiàn)不滿(mǎn)一年,可以先商貸買(mǎi)房子,公積金滿(mǎn)一年后再公積金貸款。商業(yè)貸款還滿(mǎn)一年后可以轉(zhuǎn)公積金(公積金連續(xù)交滿(mǎn)一年),但是不是所有銀行都能轉(zhuǎn)的。辦商業(yè)貸款的時(shí)候一定要落實(shí)清楚,與公積金合作的有三大銀行(工行,建行,交行),而且商貸轉(zhuǎn)公積金的額度不能超過(guò)個(gè)人公積金貸款的總額度。二、公積金貸款不足的部分要補(bǔ)全, 要公積金和商業(yè)組合貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合下述條件才可以辦理。1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月(個(gè)別城市要求1年）按月足額繳存住房公積金；

  全部3個(gè)回答>