二手房交易不成，什么情況下還是要支付中介中介費(fèi)用的?

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• 156****9978

  通過(guò)中介公司看中一套房子后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付了定金，這表示雙方意見(jiàn)認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:19:56
• 131****8473

  買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:19:48
• 142****3996

  許多人以為房屋成交、辦理過(guò)戶(hù)了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。**重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下，二手房交易不成功不用支付中介費(fèi)用？
  答

  如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無(wú)條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房交易不成功，也需要支付中介費(fèi)嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時(shí)合同，又在合同中約定簽訂合同時(shí)必須支付中介費(fèi)，那么作為委托人的買(mǎi)賣(mài)雙方要支付中介費(fèi)用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害了委托人利益。

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• 問(wèn) 購(gòu)二手房時(shí)，在什么情況下可拒付中介費(fèi)？
  答

  1.有些中介公司不會(huì)告訴買(mǎi)房人，房主正在因離婚而爭(zhēng)房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)房人花了錢(qián)卻買(mǎi)不到房子，這種情況下，中介費(fèi)當(dāng)然不能給付。2.還有的中介公司隱瞞房屋的質(zhì)量、房產(chǎn)證等問(wèn)題，損害了買(mǎi)房人的利益。此外，如果購(gòu)房人沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)不成的情況下，也可以拒付中介費(fèi)。

• 問(wèn) 深圳二手房中介費(fèi)用何時(shí)支付？
  答

  沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，這些都是可以跟中介談的。根據(jù)雙方在交易中的地位靈活掌握 。一般中介費(fèi)為房?jī)r(jià)0.5-3%，中介一般都要求提前支付。重要的是你在合同中約定中介應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 什么情況下可以追究二手房中介的責(zé)任？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)好像是中介有欺詐行為，或者違規(guī)操作的時(shí)候就可以追責(zé)吧。

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