138****9051 | 2013-06-19 18:05:24
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購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的**款證明。商鋪貸款**長可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應(yīng)按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經(jīng)營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
相關(guān)問題
目前，招行已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?。詳情請進入以下鏈接了解：網(wǎng)頁鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點的個貸部門申請辦理。
全部3個回答>買商鋪可以貸款，有一些銀行已經(jīng)推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢，但需要說明的是商鋪的貸款不屬于個人住房貸款，所以購買商鋪的話是不能夠使用住房公積金的，可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進行申請，而且無論是商鋪還是所購買的商業(yè)住宅貸款的利息都比較高，再加上首付的比例會比較多，因此購買商鋪貸款并不是特別的劃算。在大多數(shù)的城市商鋪或者是商業(yè)住宅進行貸款，除了需要申請人提交相應(yīng)的資料之外，還需要提供所購商鋪房款50%以上的首付證明，利息也會比普通的住房抵押貸款要高一些，而且商鋪貸款的時間最長是10年，相對來說還款周期和每月還款的額度都比較高，如果有條件的話還是全額付清，因為商鋪的使用年限一般就是40年或50年，所以盡可能不要購買二手商鋪。
房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個回答>買商鋪可以貸款的，但由于商鋪的特殊性，對比于傳統(tǒng)的民用住宅來說，購買商鋪進行貸款的**會相應(yīng)提高，往往需要達到50%或60以上的**，此外相關(guān)的貸款利率也會有所上升。決定商鋪的價值主要在于地段和周邊的商業(yè)環(huán)境，購買商鋪的業(yè)主可以依托于對商鋪周邊的環(huán)境進行分析，看周邊的消費是否具備有持續(xù)的支撐力，同時針對于人流稠密度和購買能力的強弱，都成為了是否擁有投資價值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。購買商鋪的過程當(dāng)中，絕大多數(shù)的商鋪都采用獨立收銀的形式進行運營，所以和房主以及開發(fā)商簽訂購房合同時，主要考量是否具備有國家所認(rèn)可的房產(chǎn)權(quán)證，此外需要貸款時，還需要向銀行提供自身的身份證明、收入證明以及商鋪的購買證明，滿足相應(yīng)條件的基礎(chǔ)之上，還需按需還款。
很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問題,下面讓我們來詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類型呢:(一)公積金貸款該怎么購 手房:包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購二手房公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪住房公積金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。
全部3個回答>成都買房交流群
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