買商鋪可以貸款嗎

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• 153****0207

  買商鋪可以貸款，有一些銀行已經(jīng)推出了相應(yīng)的業(yè)務(wù)，具體還是要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，但需要說(shuō)明的是商鋪的貸款不屬于個(gè)人住房貸款，所以購(gòu)買商鋪的話是不能夠使用住房公積金的，可以向當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)，而且無(wú)論是商鋪還是所購(gòu)買的商業(yè)住宅貸款的利息都比較高，再加上首付的比例會(huì)比較多，因此購(gòu)買商鋪貸款并不是特別的劃算。
  在大多數(shù)的城市商鋪或者是商業(yè)住宅進(jìn)行貸款，除了需要申請(qǐng)人提交相應(yīng)的資料之外，還需要提供所購(gòu)商鋪房款50%以上的首付證明，利息也會(huì)比普通的住房抵押貸款要高一些，而且商鋪貸款的時(shí)間最長(zhǎng)是10年，相對(duì)來(lái)說(shuō)還款周期和每月還款的額度都比較高，如果有條件的話還是全額付清，因?yàn)樯啼伒氖褂媚晗抟话憔褪?0年或50年，所以盡可能不要購(gòu)買二手商鋪。

  查看全文↓ 2022-04-02 14:19:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買商鋪可以貸款嗎
  答

  買商鋪可以貸款的，但由于商鋪的特殊性，對(duì)比于傳統(tǒng)的民用住宅來(lái)說(shuō)，購(gòu)買商鋪進(jìn)行貸款的**會(huì)相應(yīng)提高，往往需要達(dá)到50%或60以上的**，此外相關(guān)的貸款利率也會(huì)有所上升。決定商鋪的價(jià)值主要在于地段和周邊的商業(yè)環(huán)境，購(gòu)買商鋪的業(yè)主可以依托于對(duì)商鋪周邊的環(huán)境進(jìn)行分析，看周邊的消費(fèi)是否具備有持續(xù)的支撐力，同時(shí)針對(duì)于人流稠密度和購(gòu)買能力的強(qiáng)弱，都成為了是否擁有投資價(jià)值的衡量標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買商鋪的過(guò)程當(dāng)中，絕大多數(shù)的商鋪都采用獨(dú)立收銀的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，所以和房主以及開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，主要考量是否具備有國(guó)家所認(rèn)可的房產(chǎn)權(quán)證，此外需要貸款時(shí)，還需要向銀行提供自身的身份證明、收入證明以及商鋪的購(gòu)買證明，滿足相應(yīng)條件的基礎(chǔ)之上，還需按需還款。

• 問(wèn) 買商鋪貸款**是多少？ 買商鋪可以按揭嗎？買商鋪**多少
  答

  目前，招行已開(kāi)展“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，該項(xiàng)貸款是招行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款（主要是用于購(gòu)買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購(gòu)商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求。詳情請(qǐng)進(jìn)入以下鏈接了解：網(wǎng)頁(yè)鏈接。若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) 買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金可以用來(lái)貸款買商鋪嗎？
  答

  很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒(méi)有足夠的錢,所以,很多人會(huì)很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問(wèn)題,下面讓我們來(lái)詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類型呢:(一)公積金貸款該怎么購(gòu) 手房:包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購(gòu)買、式酒店等用來(lái)作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來(lái)使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過(guò)學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買商鋪嗎? 可以用住房公積金貸款買商鋪嗎
  答

  公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

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• 問(wèn) 買商鋪可以貸款嗎？商鋪貸款年限**長(zhǎng)多久？
  答

  購(gòu)買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50%以上的**款證明。商鋪貸款**長(zhǎng)可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請(qǐng)即可。商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應(yīng)按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來(lái)選擇全部或部分提前還款。