1、貸款條件:(1)貸款資格:申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上,且無(wú)停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生,繳交率不得低于5%。(2)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件。(3)具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)(4)具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明文件。(**收據(jù))2、貸款額度、期限:(1)額度:核定為**高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的75%,但**高貸款額不超過(guò)35萬(wàn)元,同時(shí)不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶余額的十倍。(2)期限:貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,但借款年限加借款人年齡之和不得超過(guò)法定離退休年齡后五年。(3)住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款,具有利率低的特點(diǎn),還款實(shí)行月均等額還本付息制度,貸款人可提前還清貸款,貸款利息計(jì)算到還清貸款當(dāng)月,以后利息不計(jì) 。(4)貸款審批時(shí)限:不超過(guò)7個(gè)工作日。3、申請(qǐng)貸款程序:貸款申請(qǐng)人到住房公積金管理中心領(lǐng)取“住房公積金貸款申請(qǐng)表”,并出具下列證件:新房:1.、 出具已備案購(gòu)房合同正(商品房預(yù)告登記證明)、合同副本;2、 已付購(gòu)房款發(fā)票(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、增房補(bǔ)差**低25%);3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;5 、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告(建行東城支行打印蓋章);注:以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房**發(fā)票各復(fù)印3份;戶口本、合同正本復(fù)印1份;收入證明復(fù)印1份。二手房:1、出具房屋權(quán)屬檔案查閱單;2、出具過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、契稅發(fā)票;3、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本(如系單身須單位開單身證明,離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書);4、貸款人夫妻雙方單位出具的固定收入證明;5、出具夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告(建行東城支行打印蓋章);注:以上手續(xù)均須提供原件及復(fù)印件。身份證、結(jié)婚證各復(fù)印3份;戶口本、買賣契約、契稅發(fā)票各復(fù)印2份;收入證明復(fù)印1份。建議你多復(fù)印點(diǎn)材料,因?yàn)榈搅算y行等地還需要復(fù)印件,這樣你辦事時(shí)省錢又省力!
全部5個(gè)回答>公積金貸款需要滿足什么條件?
157****5487 | 2013-07-06 10:42:22
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133****2451
1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;
2.具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;
3.沒(méi)有達(dá)到法定的退休年齡;
4.開立住房公積金賬戶1年以上,在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;
5.本人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款;
6.在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房,其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的,須有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)文件;大修住房的,須有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件。
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問(wèn) 公積金貸款需要滿足什么條件?答
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問(wèn) 公積金貸款需要滿足什么條件?答
借款人申請(qǐng)公積金在當(dāng)?shù)乩U存,并同時(shí)滿足開戶1年以上,其中有累計(jì)12個(gè)月的繳存,目前在繳存狀態(tài)以上三個(gè)條件,并 且申請(qǐng)人及其配偶無(wú)未還清的公積金及貼息貸款
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問(wèn) 如果申請(qǐng)公積金貸款需要滿足什么條件?答
貸款條件:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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問(wèn) ??公積金能貸款買房嗎?公積金貸款需要滿足什么條件?答
1、貸款有**高限額:公積金貸款有**高額度限制,不同城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大,需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。2、繳存時(shí)間有要求:除了貸款限額,想要申請(qǐng)公積金貸款買房,也要符合一定的繳存時(shí)間。多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為:申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài),代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款,比如天津、長(zhǎng)沙。3、賬戶余額影響貸款額度:實(shí)際上這里說(shuō)的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額,有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一,廣州規(guī)定:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù),賬戶余額太少,能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低,達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。不過(guò)并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。4、放貸周期長(zhǎng):公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些,快的話不到一個(gè)月,慢的有的要2個(gè)月以上。
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貸款條件:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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