2013青島房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，現(xiàn)在青島房?jī)r(jià)多少?

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• 152****1849

  有小幅度的下降，青島房?jī)r(jià)漲幅也“榜上有名”——日漲9.09元/㎡，半年漲幅1645元/㎡，居全國(guó)第六名?！≡?012年8月到2013年7月近一年的時(shí)間，青島的在售房房?jī)r(jià)均價(jià)基本持平，中間還經(jīng)歷了一段跌入低谷較長(zhǎng)的時(shí)期。房屋單價(jià)售價(jià)也是呈現(xiàn)低端、高端分別發(fā)展的“剪刀”狀分布，不同需求的消費(fèi)者可以在市場(chǎng)中各取所需。

  查看全文↓ 2013-07-18 11:48:50
• 143****7575

  青島房?jī)r(jià)目前相對(duì)比較穩(wěn)定，不同的 區(qū)域房?jī)r(jià)差的比較遠(yuǎn)?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)趨于理性，估計(jì)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的增長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2013-07-18 11:43:25
• 142****4599

  青島房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：11790元/㎡| 同比上月↓-2%即墨市房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：6184元/㎡| 同比上月無(wú)變化開發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：8340元/㎡| 同比上月↑4%李滄房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：9932元/㎡| 同比上月↓-1%城陽(yáng)房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：7220元/㎡| 同比上月↓-0%平度市房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：5663元/㎡| 同比上月↓-0%膠州市房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：5285元/㎡| 同比上月↓-3%嶗山房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：22417元/㎡| 同比上月↑7%市南房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：20154元/㎡| 同比上月↑2%膠南市房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：7214元/㎡| 同比上月↑1%萊西市房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：4712元/㎡| 同比上月↑2%四方房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：11136元/㎡| 同比上月↑3%市北房?jī)r(jià)：2013-06月均價(jià)：13688元/㎡| 同比上月↓-1%

  查看全文↓ 2013-07-18 11:35:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 詳解青島房?jī)r(jià)走勢(shì)圖有哪些變化 房?jī)r(jià)是如何變化的
  答

  進(jìn)入2013年以來(lái)，青島房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上行趨勢(shì)，截止到5月，已經(jīng)連漲5個(gè)月，**近一次漲幅達(dá)到1.13%。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，看好13年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)將穩(wěn)中有升。 青島2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購(gòu)房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長(zhǎng)沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。”中國(guó)指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說(shuō)，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。

• 問(wèn) 青島房?jī)r(jià)大漲的區(qū)域有哪些 房?jī)r(jià)是如何變化的
  答

  古往今來(lái)，老百姓對(duì)于城市的共同記憶往往會(huì)形成很多民間諺語(yǔ)。作為老青島人，你肯定聽過(guò)“寧要市南一張床，不要四方一間房”這一類的說(shuō)法。對(duì)于區(qū)域的嚴(yán)格劃分，讓曾經(jīng)的浮山后、老四方、李滄等區(qū)域一度難以翻身。然而現(xiàn)如今，再對(duì)照這些老諺語(yǔ)去看那些青島人“不要”的區(qū)域，翻天覆地的大變化讓區(qū)域升級(jí)、房?jī)r(jià)上漲，甚至一房難求，從“不想要”一下子變成了“買不起”。 【寧要山前一片瓦 不要山后一間房】 浮山后 目前房?jī)r(jià)：20000-25000元/㎡ 這句諺語(yǔ)相信很多青島人都知道，這里的“山”指的是浮山，那很明顯，山前指的是浮山前，為市南、嶗山片區(qū)，山后便是浮山后。從這句諺語(yǔ)中可以看出青島人對(duì)于曾經(jīng)的浮山后有多么的“不屑”。浮山后的一套房都不及浮山前的一片瓦，不過(guò)這也真實(shí)反映出了浮山后當(dāng)年在青島的地位。 浮山后，很多年以前是一片片的小村莊，分布著浮山后村、埠西村等多個(gè)自然村，交通閉塞，配套落后。這里沒(méi)有高樓，沒(méi)有大道，農(nóng)業(yè)是主要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，商業(yè)幾乎無(wú)從談起。隨著90年代市區(qū)大規(guī)模的拆遷改建開始，住宅的需求量開始增大，交通得到發(fā)展。 很快，在青島規(guī)劃大發(fā)展及房地產(chǎn)的不斷開疆?dāng)U土中，開發(fā)商們逐漸發(fā)現(xiàn)了浮山后不可估量的發(fā)展?jié)摿Γ?003年之后的一段時(shí)間內(nèi)，浮山后區(qū)域相繼開始建立一批新型現(xiàn)代社區(qū)，浮山后也借用開發(fā)商品牌宣傳了其區(qū)域價(jià)值，并且憑借著距離主城區(qū)較近的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，迅速“上位”，速度令人驚訝。 現(xiàn)如今的浮山后堪稱青島第一大居住區(qū)，擁有千余棟住宅樓，房?jī)r(jià)從10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房?jī)r(jià)差距10年翻17倍。 【寧要市南一張床 不要四方一間房】 老四方 目前房?jī)r(jià)：9500-17000元/㎡ “寧要市南一張床 不要四方一間房”。老四方以前有多不受青島人待見，從這句諺語(yǔ)便可略知一二。其實(shí)說(shuō)起老四方也算是幅員遼闊，但區(qū)域內(nèi)曾經(jīng)坐落的除了大山看守所、舊村落、火葬場(chǎng)，就是老廠房和筒子樓似的職工宿舍，相比較黃金海岸線上的市南區(qū)，便有了“一張床”和“一間房”的懸殊差別。 這片老四方東部曾經(jīng)被稱為“雙山、保兒舊村片區(qū)”。2008年，新都心在這里建設(shè)起步，徹底改變了舊村的原貌，原址現(xiàn)已崛起數(shù)棟高樓大廈，地鐵通車后，擁有三個(gè)地鐵站的新都心再度被推到發(fā)展的浪尖上，而剛剛開業(yè)的商場(chǎng)又將其概念商圈初步實(shí)體化，新都心中央商務(wù)區(qū)規(guī)模初現(xiàn)，房?jī)r(jià)自然是翻倍漲，經(jīng)過(guò)大開發(fā)商的開發(fā)，新都心的房?jī)r(jià)上漲至15000元/㎡上下，價(jià)格甚至直逼市南老城區(qū)。 東部發(fā)展的不亦樂(lè)乎，老四方西北部同樣也經(jīng)歷了一場(chǎng)蝶變。有賴于2012年青島市區(qū)劃調(diào)整，老四方并入市北區(qū)成立新市北區(qū)，老四方隨即開始了大手筆的規(guī)劃。首當(dāng)其沖的危舊房改造、老企業(yè)搬遷，騰挪出大批黃金地塊，如今都成了地產(chǎn)大鱷的新領(lǐng)地，過(guò)去的老四方西部老城區(qū)如今也有了新身份——新市北濱海新區(qū)。 盡管發(fā)展中的老四方區(qū)還無(wú)法與“土豪聚集”的市南區(qū)相提并論，但現(xiàn)如今老四方的一間房也不是你想買就能買的了，尤其是新都心片區(qū)，現(xiàn)在都成了黃金地角、購(gòu)房者眼中的“香餑餑”。 【寧要市南一張床 不要李村大套房】 李滄區(qū) 目前房?jī)r(jià)：8500-13500元/㎡ 與老四方的諺語(yǔ)相似，只不過(guò)從字面上來(lái)看當(dāng)年人們對(duì)李滄區(qū)的“嫌棄”程度似乎“更勝一籌”，“一間房”甚至換成了“大套房”。連“大套房”都不被看好的李村，曾經(jīng)是個(gè)讓人瞧不上眼的鄉(xiāng)下地方，郊區(qū)時(shí)代所遺留下來(lái)的是怎么也抹不掉的“老巴子問(wèn)題”，而早些年的李村是青島市區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)人口、外來(lái)人口和流動(dòng)人口都比例極高的地域之一，讓李村成為了多數(shù)人印象中的“城鄉(xiāng)結(jié)合部”，這樣的地方就算是別墅也乏人問(wèn)津。 1994年，李村與當(dāng)時(shí)青島**大的片區(qū)老滄口合并成為李滄區(qū)，并在接下來(lái)青島全域大發(fā)展時(shí)期進(jìn)入了變革的“快車道”。首先崛起的是李滄中部，在嶄新商圈的帶領(lǐng)下，李滄中部以相對(duì)便捷的交通條件占盡發(fā)展優(yōu)勢(shì)，并且在市南、市北區(qū)房?jī)r(jià)高漲之時(shí)，迎來(lái)了首批剛需購(gòu)房者。 很快，在世園會(huì)的帶動(dòng)下東李的舊村改造也開始如火如荼的進(jìn)行，“世園效應(yīng)”帶來(lái)的是區(qū)域整體變遷后大批房企的進(jìn)駐以及房?jī)r(jià)的瘋狂上漲。而曾經(jīng)的老滄口片區(qū)，也因?yàn)殍F路北客站上了一個(gè)新臺(tái)階，安置區(qū)高樓林立，帶著近萬(wàn)戶回遷居民們率先進(jìn)入交通商務(wù)區(qū)“蝶變”的新時(shí)代。據(jù)了解，目前李滄全域房?jī)r(jià)在萬(wàn)元線上下浮動(dòng)，如果以一套120㎡的三居室作為“大套房”的標(biāo)準(zhǔn)，那么李村的“大套房”至少也需要110萬(wàn)，價(jià)格早已不可同日而語(yǔ)。 【千難萬(wàn)難 不離嶗山】 嶗山區(qū) 目前房?jī)r(jià)：10200-43000元/㎡ 青島的“富人區(qū)”，除了市南就是嶗山區(qū)了，有人說(shuō)嶗山區(qū)是青島的風(fēng)水寶地，背山面海的地理資源優(yōu)勢(shì)讓這里的房子也從無(wú)人問(wèn)津到高攀不起?！扒щy萬(wàn)難，不離嶗山”本來(lái)是胡嶧陽(yáng)**著名的預(yù)言，意思就是說(shuō)再難也不要離開嶗山 ，因?yàn)檫@里是風(fēng)水寶地；而后被不少青島人用來(lái)形容嶗山風(fēng)景區(qū)美不勝收的自然資源，而現(xiàn)如今，這句話成了嶗山區(qū)樓市的真實(shí)寫照。 十幾年前的嶗山區(qū)房?jī)r(jià)低廉，用“白菜價(jià)”就可以買到背山面海的新小區(qū)，但那個(gè)時(shí)候青島人“不認(rèn)”這個(gè)地方，距離繁華的市中心太遠(yuǎn)，交通不方便且道路坑洼不平。那個(gè)時(shí)候市南區(qū)也只是剛剛步上發(fā)展的軌跡，房?jī)r(jià)甚至不如現(xiàn)在的李滄區(qū)。 然而現(xiàn)如今，嶗山區(qū)成為了不折不扣的富人區(qū)，早期在這里置業(yè)的人首先體會(huì)到了資產(chǎn)的爆炸式增長(zhǎng)。而道路交通的完善，區(qū)域的不斷升級(jí)以及本就瑰麗的自然景色讓?shí)魃降男陆ㄐ^(qū)成了多數(shù)購(gòu)房者的夢(mèng)想。海大浮山校區(qū)地塊誕生的項(xiàng)目都賣出25000元/㎡左右的高價(jià)，而青島凍粉廠原址建起的項(xiàng)目，均價(jià)更是高達(dá)40000-43000元/㎡，讓大批購(gòu)房者高呼“門檻太高，如今連進(jìn)都進(jìn)不去了！”

• 問(wèn) 2013房?jī)r(jià)形式未明，剛需們?cè)谇鄭u購(gòu)房注意啥？
  答

  都漲了十多年了,能不降嗎,國(guó)家一心辦的事,能不辦好嗎,只漲不降那是房?jī)r(jià)嗎,那.是神話.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我工作在青島，可我沒(méi)有青島的戶口，我想在青島買房，請(qǐng)問(wèn)外地人在青島買房**是多少啊？
  答

  買二手房**必須50%以上，而且必須提供有效的收入證明，才能辦按揭貸款。

  青島房?jī)r(jià)走勢(shì)2014會(huì)怎么樣，2013年底買房合適嗎？

  答

  青島2014房?jī)r(jià)走勢(shì)估計(jì)還是會(huì)小幅度上漲的。

  全部2個(gè)回答>