詳解青島房價(jià)走勢(shì)圖有哪些變化 房價(jià)是如何變化的

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• 132****7234

  進(jìn)入2013年以來，青島房價(jià)一直呈現(xiàn)上行趨勢(shì)，截止到5月，已經(jīng)連漲5個(gè)月，**近一次漲幅達(dá)到1.13%。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，看好13年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)，房價(jià)走勢(shì)將穩(wěn)中有升。 青島2013房價(jià)走勢(shì)圖 據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房價(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來，隨著“國五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格穩(wěn)中有漲?！敝袊笖?shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來房價(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:21

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)走勢(shì)有哪些變化 廣州房價(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的
  答

  廣州十區(qū)一手樓市已連續(xù)2個(gè)月“量價(jià)齊跌”。與此同時(shí)，中心六區(qū)一手房價(jià)仍環(huán)比上漲2.7%，為24154元/平方米。廣州市國土房管局發(fā)布5月份權(quán)威樓市數(shù)據(jù)，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%。 一手房價(jià)跌回1.5萬元/平方米關(guān)口 數(shù)據(jù)顯示，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%；網(wǎng)上簽約4840宗，同比減少23.3%，環(huán)比減少6.7%；網(wǎng)上簽約金額82.10億元，同比減少16.3%，環(huán)比減少12.9%。 中心六區(qū)價(jià)仍漲但成交跌超三成 雖然廣州“限價(jià)限簽”政策壓頂，且十區(qū)一手住宅均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月來的下跌，但中心六區(qū)一手住宅均價(jià)仍在漲，新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)24154元/平方米，同比上升20.6%，環(huán)比上升2.7%；而外圍城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12147元/平方米，同比上升13.7%，環(huán)比下降1.1%。 全市十區(qū)一手均價(jià)下跌與中心六區(qū)成交占比下降有關(guān)。2013年5月，中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積14.46萬平方米，同比減少38.9%，環(huán)比減少31.1%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%，與去年同期相比比重減少6.2%，與上月相比比重減少9.3%；而外圍城區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積38.83萬平方米，同比減少18.2%，環(huán)比增加6.2%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的72.9%。 據(jù)了解，廣州中心城區(qū)一手房成交量，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比跌幅超兩成。業(yè)內(nèi)人士稱，處于廣州樓價(jià)頂層的中心城區(qū)一手房成交大幅下跌，可能主要受限簽令影響。從4月24日起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)（銷）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，其預(yù)售價(jià)格需要接受國土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。隨后，因定價(jià)過高而被迫擱置推盤計(jì)劃的開發(fā)商不在少數(shù)。

• 問 東莞房價(jià)走勢(shì)圖揭示哪些信息 房價(jià)有哪些變化趨勢(shì)
  答

  紅五月剛剛過去，2013年已經(jīng)過去五個(gè)月，究竟2013東莞房價(jià)走勢(shì)如何？搜房網(wǎng)為您整理了2012年6月-2013年5月的東莞房價(jià)走勢(shì)圖，業(yè)內(nèi)分析：從2013東莞房價(jià)走勢(shì)圖來看，東莞房價(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)，但不會(huì)大幅增漲。http://dongguan.jiwu.com/fangjia/

• 問 房價(jià)走勢(shì)圖揭示了哪些內(nèi)容 南京房價(jià)如何變化
  答

  編者按 2013年樓市車輪即將行駛一半，上半年南京房價(jià)究竟走勢(shì)如何？樓市的動(dòng)態(tài)牽動(dòng)著購房者的心，而房價(jià)自然也是購房者心中買房標(biāo)準(zhǔn)的首選！搜房網(wǎng)南京2013房價(jià)走勢(shì)圖為購房者答疑解惑！ 2013年樓市車輪即將駛過一半，房價(jià)依舊不緩不急地直線上升。6月2日，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月百城房價(jià)指數(shù)，內(nèi)地樓市房價(jià)連續(xù)12個(gè)月環(huán)比上揚(yáng)，其中5月南京房價(jià)環(huán)比上漲1.03% 回顧這悄然走過的近半年時(shí)間，房價(jià)增幅不得低于人均收入漲幅的這一樓市調(diào)控嚴(yán)令似乎并沒有給購房者帶來深刻的直接體會(huì)，倒是“日光盤”“夜光盤”、傳統(tǒng)剛需板塊相繼“脫剛”、未來剛需買房半徑將遠(yuǎn)至祿口機(jī)場(chǎng)板塊等這些新聞刺痛著普通買房人的神經(jīng)。走遍樓市，單價(jià)萬元以下盤相繼淪陷的事實(shí)，不斷讓底層的剛需購房者越來越沮喪。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心取樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2013年1月至今（6.4），南京樓市房價(jià)上漲6.4%，這近半年時(shí)間內(nèi)，南京八大板塊普漲，其中仙林江寧兩大板塊以超10%的增幅領(lǐng)漲，河西和城中板塊為房價(jià)增幅**低區(qū)域。仙林板塊半年內(nèi)房價(jià)上漲12.5%，江寧板塊則以10.31%的增幅奪得次席。

• 問 大連房價(jià)走勢(shì)圖展示了哪些結(jié)果 有哪些值得關(guān)注的變化
  答

  在經(jīng)歷了春節(jié)后的樓市松動(dòng)、新國五條的短期刺激、新政后的理性回歸、春展優(yōu)惠沖擊以及紅五月多盤入市的市場(chǎng)契機(jī)，大連的房價(jià)走勢(shì)如何？是漸趨上行，還是整體回落？ 看一看大連2月-5月首周大連房價(jià)走勢(shì)情況。 受春節(jié)長假影響，2月房價(jià)小幅走低。購房者重心轉(zhuǎn)移，對(duì)樓市關(guān)注較弱，在多數(shù)開發(fā)商關(guān)門謝客、政策變動(dòng)不大、優(yōu)惠有限的情況下，大連房價(jià)漸趨下行，但下行幅度有限。從12626元/平方米下調(diào)至12492元/平方米，房價(jià)浮動(dòng)僅134元。步入3月，新國五條出臺(tái)如“當(dāng)頭棒喝”，樓市調(diào)控鮮果明顯，以及大連政府新落戶政策的雙重作用下，購房者從二手房市場(chǎng)擠入新房市場(chǎng)， 房價(jià)小幅攀升，剛需客群成主導(dǎo)。隨著大連細(xì)則的出臺(tái)，購房者漸趨理性，觀望情緒日濃。3月房價(jià)整體平穩(wěn)，房價(jià)均值在12510元/平方米。 隨著大連春展的臨近，開發(fā)商頻繁推優(yōu)惠，優(yōu)惠力度多有誠意，成交立竿見影，房價(jià)一度走高，并超過2月房價(jià)峰值。短期井噴后，房價(jià)沖高回落，購房者也是買漲不買跌，房價(jià)持續(xù)走低，跌至12153元/平方米。 隨即迎來的五一黃金周，開發(fā)商再推優(yōu)惠，以及外地置業(yè)人群的涌入，五月大連房價(jià)再度抬頭，隨著眾多項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)本月的推盤計(jì)劃，開發(fā)商調(diào)整、升級(jí)新一輪的優(yōu)惠，房價(jià)或?qū)⑸闲小?

• 問 北京房價(jià)走勢(shì)圖展示了哪些信息 商品房價(jià)格如何變化
  答

  北京2013房價(jià)走勢(shì)圖可以從社科文獻(xiàn)出版社８日在京發(fā)布的《北京藍(lán)皮書：北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（２０１２—２０１３）》清晰地勾勒出來。北京2013房價(jià)走勢(shì)圖大勢(shì)：商品房價(jià)格穩(wěn)中有升，這一趨勢(shì)是大概率事件。 藍(lán)皮書表示，土地購置面積的大幅下滑所帶來的地價(jià)上漲使得商品住房的成本上升，同時(shí)，近期房價(jià)上漲更多的可能是由于剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過調(diào)控政策來加以抑制。 從上面的表格可以看到，北京五月份的新建住宅價(jià)格，無論是環(huán)比還是同比，都程上漲趨勢(shì)。 藍(lán)皮書認(rèn)為，北京加大了對(duì)政策性住房的投資和建設(shè)力度，這的確可以分流一部分市場(chǎng)剛性需求，可以對(duì)商品房價(jià)上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內(nèi)滿足市場(chǎng)剛性需求，并且政策性住房存在后續(xù)資金難以到位、尋租現(xiàn)象頻發(fā)、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、住房分配不公等一系列困難和問題，因此其對(duì)于商品房價(jià)的抑制作用會(huì)大打折扣。 同時(shí)，２０１２年以來，北京市物價(jià)上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調(diào)。相反，對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的擔(dān)憂可能使得貨幣政策更加傾向于適度放松和微調(diào)，這也有利于商品房價(jià)格的上漲。 藍(lán)皮書認(rèn)為，只要國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生大的變化，只要政府在住宅用地的供應(yīng)制度方面沒有大的根本性改變，只要政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策不發(fā)生大的轉(zhuǎn)向，只要貨幣政策導(dǎo)向不發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，２０１３年北京商品房價(jià)格穩(wěn)中有升的趨勢(shì)應(yīng)該是一個(gè)大概率事件。