如果是買私人建設(shè)的房子需要什么證件？

已有3個回答

• 143****2267

  我可不敢買

  查看全文↓ 2013-07-18 18:03:14
• 148****4865

  私人建設(shè)的房子是沒有房地產(chǎn)證的，**好是不要買，沒有房地產(chǎn)證，政府隨時可以收回的，

  查看全文↓ 2013-07-18 18:03:02
• 148****0629

  買房的需要身份證，戶口本就行了，賣房的要房產(chǎn)證，戶口本，身份證就行了，有的地方還要有契證 ，如果辦理了土地證的還要在房產(chǎn)證下來后去辦理土地證

  查看全文↓ 2013-07-18 18:02:38

相關(guān)問題

• 問 那如果是跟中介之間做私人交易呢
  答

  中途無理由退房，屬于你的違約，押金是不能退換的，但是房租為什么不要了呢？你租房子前應(yīng)該已經(jīng)付傭金了啊，跟中介沒關(guān)系了。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些證件? 私人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  二手房房產(chǎn)過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權(quán)證書、過戶申請表和確保書（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋測繪圖紙（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋買賣合同、買賣雙方身份證和戶口本、房地產(chǎn)評估報告（評估公司或中介提供）。申請過戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)（對符合條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料齊全，一般一天可以辦完。繳納過戶稅費，過戶稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。本應(yīng)由賣方繳納的營業(yè)稅、個稅和土地收益金，賣方或許會讓賣方來承擔(dān)，因此，買方要明確自己承擔(dān)了多少稅費，也可要求賣方降價來彌補稅費壓力。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證（根據(jù)全額和貸款方式的不同，一般在一周至一個月內(nèi)辦理完成）。TIP：過戶后房屋出現(xiàn)的損害風(fēng)險是由買方承擔(dān)的。在房價上漲的城市，有業(yè)主會以虛假債務(wù)為由讓法院查封房產(chǎn)，讓過戶期間的房產(chǎn)交易終止，買房可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因，房產(chǎn)遭到查封，那么，可視為業(yè)主違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢東莞市錦誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，謝謝！

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• 問 ??如果是職工買的單位房子能過戶嗎
  答

  可以。非國有企業(yè)或單位，只要公司股東決議同意過戶房產(chǎn)即可，有上級部門的，也要上級部門同意。國有企業(yè)或單位，除公司股東決議同意及上級部門同意外，還要同級的財政部門批準(zhǔn)，并經(jīng)過拍賣后，才可以過戶。

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• 問 ??買新房需要什么證件?買房子的步驟是哪些?
  答

  沒有抵押買房也能貸款，到就業(yè)單位開具個人收入證明，到民政部門開個人婚姻證明，然后到銀行去辦理就可以了。在銀行貸款不收其他費用。

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• 問 買期房需要什么證件
  答

  所謂期房，是指開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止，所出售的商品房稱為期房。購房者在購買期房時，應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責(zé)，所以，購此類期房時要看清代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買。

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