房產(chǎn)證是前夫的名字,離婚協(xié)議中產(chǎn)權(quán)歸我,我要賣房必須要先過戶到我的名下嗎?

已有3個(gè)回答

• 155****2536

  如果是過戶什么的 會(huì)很麻煩

  查看全文↓ 2013-07-19 10:53:42
• 134****4041

  交易的時(shí)候男方來交易**簡(jiǎn)單的，他把錢給你就好了

  查看全文↓ 2013-07-19 10:52:23
• 138****5443

  如果男方配合的話，可以直接過戶給客戶

  查看全文↓ 2013-07-19 10:51:56

相關(guān)問題

• 問 離婚協(xié)議上約定房子歸我所有，名字是前夫的，已經(jīng)網(wǎng)簽，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問怎樣才能房子過到我名下？
  答

  當(dāng)然可以，除非是自建房，否決只要有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且可以過戶，就能查到！

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• 問 我去年協(xié)議離婚了，房子歸我，但是房產(chǎn)證的名字是男方的，現(xiàn)在需要怎么過戶？
  答

  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。只需要交納工本費(fèi)即可。

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• 問 父母離婚，離婚協(xié)議書上房子歸我，但是沒過戶。房產(chǎn)證是我父的名字。我想辦理過戶！過戶是贈(zèng)予好？
  答

  買賣的契稅是1.5%，贈(zèng)與是契稅是3%，如果房屋購(gòu)入滿5年，是買賣比較省錢

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• 問 爸媽離婚協(xié)議房子歸我，是爸爸的名字，目前沒有房產(chǎn)證，他不同意我能憑離婚協(xié)議和土地證協(xié)執(zhí)過戶嗎？
  答

  做公證去啊。如果現(xiàn)在就想要房子,可以跟你父親做買賣交易過戶到你自己名下即可。如果想百年以后,那就是遺產(chǎn)公證了,要看你們家?guī)讉€(gè)孩子,別人放棄繼承權(quán)后,繼承權(quán)就歸你了。

• 問 協(xié)議離婚時(shí)，我和丈夫簽下協(xié)議并經(jīng)過公證，約定房子歸我，他將房子過戶到我名下?，F(xiàn)在前夫不協(xié)助過戶，請(qǐng)問我該怎么辦？
  答

  經(jīng)過公證的協(xié)議不是判決書，不具有強(qiáng)制性，因此你只能憑該協(xié)議到法院起訴。不論該房在離婚前是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你都可以離婚財(cái)產(chǎn)糾紛或贈(zèng)與糾紛為由，到法院提起訴訟，要求對(duì)方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，然后憑借法院的判決書到房管部門辦理過戶手續(xù)。