房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交？

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• 143****1032

  房產(chǎn)中介當然希望你早點交了，他們一般會讓你在簽合同的時候一次性交齊。
  但是從購房者的角度來講交房的時候交房產(chǎn)中介服務(wù)費對自己更有利。這時候房產(chǎn)中介未必答應(yīng)，所以兩全其美的方法就是簽合同的時候付一部分，等交房的時候再付剩余部分。

  查看全文↓ 2013-07-26 09:31:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費什么時候交納?
  答

  中介服務(wù)費是先收費的。在合同簽訂時候全額收取的，給你開據(jù)收據(jù)的。你有你的擔(dān)心，他們有他們的擔(dān)心，假如你給了一半中介費，后續(xù)服務(wù)全部給你辦理完成，你不給付另一半中介費了，他們不是白忙活了。中介公司在那，你有問題可以上店尋找，但是你是不固定的，雖然你房子買那了，但是你一定會住嗎？還有如果你不相信那個中介公司的話，你完全可以找個讓你信得過的中介公司，21世界不動產(chǎn)全球連鎖這是房屋買賣中介公司的龍頭，值得信賴。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費是怎么收取的 ？
  答

  每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費，本來這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔(dān)一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

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• 問 房產(chǎn)中介公司開的服務(wù)費發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務(wù)費的概念服務(wù)費就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。2、如果金額很大，就要進行攤銷。：長期攤銷費用 --技術(shù)服務(wù)費，按時限，攤銷，記入所屬費用。3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營費用-服務(wù)費"。

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• 問 買房按揭服務(wù)費什么時候交?按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎
  答

  　　購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁彿亢贤瑫r別忘了查驗“兩書”在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。■交完**款還應(yīng)交印花稅

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• 問 買房按揭服務(wù)費什么時候交?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務(wù)費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。買房辦貸款申請條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。買房辦貸款辦理流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。 3 2 評論 分享 舉報 熱心網(wǎng)友 2016-03-28辦理貸款買房時要交的費用：評估費:評估價*0.5%.擔(dān)保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔(dān)保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(**多不超200元).他項權(quán)證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%. 本回答被網(wǎng)友采納 3 1 評論 分享 舉報 更多回答（2）廣告您可能關(guān)注的內(nèi)容買車就到「東風(fēng)日產(chǎn)」官方電商平臺!買車就到東風(fēng)日產(chǎn)網(wǎng)站,提供全方位的報價,專業(yè)的售前,售后服務(wù).馬上點擊進入「東風(fēng)日產(chǎn)」網(wǎng)站,了解更多優(yōu)惠!www.chebaba.com 廣告日本不動產(chǎn)中介選擇智鈞-日本ヒマワリ不動産販売會社日本房產(chǎn)中介選擇日本ヒマワリ不動産販売,專做日本房產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務(wù).日本ヒマワリ日本不動產(chǎn)公司,主推海外客戶無審查申請日本銀行貸款購房,留學(xué)生..www.himawari-int.com 廣告其他類似問題2019-01-08 銀行個人小額貸款怎么貸款?流程及手續(xù)有哪些? 11 - 廣告2018-07-25買房辦貸款，需要給銀行交交貸款服務(wù)費嗎？2018-02-04房辦貸款都需要收貸款服務(wù)費嗎2017-05-02買房貸款服務(wù)費應(yīng)該收取嗎2017-02-07用公積金貸款，需要交銀行服務(wù)費和評估費嗎2016-06-26公積金貸款銀行要收取服務(wù)費嗎2018-06-26公積金貸款有貸款服務(wù)費嗎？2016-11-29到建設(shè)銀行辦貸款需要交服務(wù)費嗎2017-04-15向銀行貸款要付咨詢費，服務(wù)費嗎更多相關(guān)買房按揭服務(wù)費什么時候交?的問題 >為你推薦：特別推薦中國的大國夢想從哪里起源？七分飽+高纖維能延年益壽嗎？人在臨死前會意識到自己將要死亡嗎？全部聽我的！ 霸道總裁有多自戀？等你來答換一換書中有哪些美食讓你念念不忘？ 等25056人想問 我來答如何判斷女生是不是喜歡你？ 等31888人想問 我來答男友將工資卡交給女友，是不是真愛的表現(xiàn)？ 等18323人想問 我來答為什么看完電視劇結(jié)局之后會有失落感？ 等9271人想問 我來答結(jié)婚后夫妻應(yīng)該坦誠相待嗎？ 等7218人想問 我來答有什么方法可以增加讀書的動力？ 等11770人想問 我來答

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