房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)是怎么收取的 ？

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• 136****7237

  每個城市都不一樣！有的按照成交價格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100萬的房子就要付中介3萬的中介費(fèi)，本來這錢是應(yīng)該買賣雙方各承擔(dān)一半的，但現(xiàn)在業(yè)主都講究實(shí)收，所以現(xiàn)在都屍買方出！

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:30
• 148****6138

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費(fèi)。
  
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  
  3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。
  
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。
  
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:26
• 139****7919

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  
  支付方式
  
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
  
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
  
  3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 22:52:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)什么時候交納?
  答

  中介服務(wù)費(fèi)是先收費(fèi)的。在合同簽訂時候全額收取的，給你開據(jù)收據(jù)的。你有你的擔(dān)心，他們有他們的擔(dān)心，假如你給了一半中介費(fèi)，后續(xù)服務(wù)全部給你辦理完成，你不給付另一半中介費(fèi)了，他們不是白忙活了。中介公司在那，你有問題可以上店尋找，但是你是不固定的，雖然你房子買那了，但是你一定會住嗎？還有如果你不相信那個中介公司的話，你完全可以找個讓你信得過的中介公司，21世界不動產(chǎn)全球連鎖這是房屋買賣中介公司的龍頭，值得信賴。

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• 問 中介是否該收取貸款服務(wù)費(fèi)
  答

  哪個中間都這樣 都是百分之一服務(wù)費(fèi)

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)什么時候交？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)中介當(dāng)然希望你早點(diǎn)交了，他們一般會讓你在簽合同的時候一次性交齊。但是從購房者的角度來講交房的時候交房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)對自己更有利。這時候房產(chǎn)中介未必答應(yīng)，所以兩全其美的方法就是簽合同的時候付一部分，等交房的時候再付剩余部分。

• 問 房產(chǎn)中介公司開的服務(wù)費(fèi)發(fā)票可以入帳嗎
  答

  1、服務(wù)費(fèi)的概念服務(wù)費(fèi)就是服務(wù)行業(yè)提供給你一定業(yè)務(wù)之后所收取的費(fèi)用，而所開的發(fā)票，是針對非增值稅的一些勞務(wù)等而言的。服務(wù)費(fèi)的稅收的稅率是以總價來征收，和增值稅不同計稅。2、如果金額很大，就要進(jìn)行攤銷。：長期攤銷費(fèi)用 --技術(shù)服務(wù)費(fèi)，按時限，攤銷，記入所屬費(fèi)用。3、如果金額較小，直接記入“經(jīng)營費(fèi)用-服務(wù)費(fèi)"。

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• 問 收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)是從什么時侯收取的
  答

  自交房日起收取，因?yàn)榻环亢?，房屋的所有?quán)發(fā)生改變，由房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)移給了業(yè)主，所以業(yè)主應(yīng)當(dāng)于此時開始履行相關(guān)義務(wù)，包括按時繳納物業(yè)費(fèi)。

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