別墅交易有哪些稅費(fèi)?

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• 156****7781

  您好，別墅出售，契稅4%，個(gè)稅1%或差額的20%，營業(yè)稅沒有滿5年征收全額營業(yè)稅，如果滿5年征收差額的5.8%，還有一些工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)若干，您通過中介交易，還需向中介繳納中介費(fèi)2%。

  查看全文↓ 2013-08-03 09:32:55

相關(guān)問題

• 問 獨(dú)棟別墅有什么特點(diǎn)？交易有什么稅費(fèi)？
  答

  獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅持有成本大，且市場總價(jià)高。

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• 問 二手別墅交易稅費(fèi)
  答

  聯(lián)排的，還是獨(dú)棟的，聯(lián)排的就是按住宅來算，獨(dú)棟的就多一個(gè)土地出讓金和土地增值稅。契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅

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• 問 ??想了解下房屋交易有哪些稅費(fèi)？
  答

  1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問 ??期房交易稅費(fèi)有哪些，怎么計(jì)算？
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

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• 問 房子交易的稅費(fèi)有哪些?
  答

  房子交易的稅費(fèi)主要包括有契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在二手房交易的過程當(dāng)中，因?yàn)橘I賣雙方所承擔(dān)的稅費(fèi)不同，所以能夠享受到的優(yōu)惠政策也有著較大的區(qū)別。契稅根據(jù)房屋的面積大小來決定契稅是由買房人所承擔(dān)，在購房面積也大于90平米，屬于首次購買的普通住宅，按照房產(chǎn)總額1.5%收取契稅，針對(duì)于二次購房或者是房屋面積已經(jīng)大于144平米，按照房產(chǎn)總額3%收取契稅，不再享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。營業(yè)稅按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5.6％，所出售的房屋如果已經(jīng)滿足兩年在銷售時(shí)免征營業(yè)稅。個(gè)人所得稅總房款的1%或者是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在滿足5年并且是出售人家庭的唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。