房屋未滿五年的交易稅咋算

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• 134****4949

  這個(gè)也是有規(guī)定的，看你是屬于那種住宅

  查看全文↓ 2013-08-12 10:49:53
• 143****8658

  未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 無(wú) ①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒(méi)有審批表的，按成交價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)

  查看全文↓ 2013-08-12 10:48:57
• 132****2507

  未滿五年的普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)　　未滿五年的非普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)

  查看全文↓ 2013-08-12 10:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??五年內(nèi)房屋買賣交易稅怎么算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 6、 中介費(fèi):房款的1% 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 中介費(fèi):房款的2% 4、 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 如果稅費(fèi)全部由買家負(fù)擔(dān)的話,那么滿5年房產(chǎn)證的需要交納的稅費(fèi)是全房款的2.6%多點(diǎn);如果不滿5年的需要繳納8.1%。

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• 問(wèn) 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收)個(gè)稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%)印花稅(合同價(jià)的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)滿五年的非普通住宅(營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的非普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒(méi)有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%無(wú)①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒(méi)有審批表的，按成交價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)已購(gòu)公房無(wú)無(wú)無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

• 問(wèn) 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收) 個(gè)稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%) 印花稅(合同價(jià)的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無(wú) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)滿五年的非普通住宅 (營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的非普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無(wú) 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒(méi)有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 無(wú) ①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒(méi)有審批表的，按成交價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無(wú)已購(gòu)公房 無(wú) 無(wú) 無(wú) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

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• 問(wèn) 北京買未滿五年的二手房交易稅是多少？
  答

  不滿五年的二手房成產(chǎn)價(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%的個(gè)人所得稅，契稅：首次購(gòu)房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契稅是3%。

• 問(wèn) 未滿五年房產(chǎn)交易稅是多少？誰(shuí)比較清楚？
  答

  1，房產(chǎn)交易中會(huì)涉及到很多的稅費(fèi)，對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)主要的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。 營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.65%,普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅滿五年征差額營(yíng)業(yè)稅不滿五年的無(wú)論普通與非普通征全額營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子滿五年且唯一無(wú)論普通非普通免征。沒(méi)有滿足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差額營(yíng)業(yè)稅是賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià)再乘5.65%②全額營(yíng)業(yè)稅是賣出總房?jī)r(jià)乘5.65%

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