可以,但是不能辦理公積金貸款
全部5個回答>武漢買別墅可以貸款嗎?
153****2837 | 2013-09-20 00:16:05
已有3個回答
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145****5889
目前暫未限制別墅貸款。
查看全文↓ 2013-09-20 13:28:38
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141****1851
武漢郊區(qū)買別墅有限制 公積金貸款限套不限類
查看全文↓ 2013-09-20 13:28:14 -
147****1935
不可以,公積金只能用于經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的貸款
查看全文↓ 2013-09-20 13:27:47

相關(guān)問題
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問 買別墅可以貸款嗎答
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答
許多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等,別墅樓盤項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)?! °y行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng),許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎,部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù),在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時,末額外提高**成數(shù)和貸款利率等?! 〗杩钊诉x擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務(wù),應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。
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答
不可以,原因如下:實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件,改善其基本居住水平,但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個人貸款操作規(guī)程》規(guī)定,購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機(jī)性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。別墅,即別業(yè),一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅,屬于高級住所,其是用來享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。
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答
許多地方明確規(guī)定個人住房公積金貸款不能用于購買別墅、車庫、商鋪等,別墅樓盤項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)?! °y行自營的個人一手住房貸款和個人二手住房貸款購買別墅在政策沒有任何障礙。但是隨著國家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng),許多銀行對發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎,部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個人住房貸款業(yè)務(wù),在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時,末額外提高**成數(shù)和貸款利率等?! 〗杩钊诉x擇在購買別墅時如需辦理個人住房貸款業(yè)務(wù),應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。
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答
房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料:1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2.購房協(xié)議書正本;3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件:1.年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2.交齊首期購房款;3.有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程:1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3.審核過后,貸款銀行聯(lián)系貸款人,簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責(zé)任。
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