急急急??！昆山二手房怎么過戶？昆山二手房過戶費用怎么算？剛在昆山買了套二手房，可是不知道怎么過戶，費用，怕麻煩，所以希望有人能給下經(jīng)驗

已有4個回答

• 135****1606

  二手房過戶費會應(yīng)產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同,那么二手房過戶費有哪幾部分組成呢下面昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編就將一一的分析給大家看,二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。
  二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-10-15 20:39:04
• 134****5730

  買方提供資料：身份證(復(fù)印件2份)、■備注：
  1.房地產(chǎn)贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區(qū)的提供《公證書》。
  2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協(xié)議書》。
  3.五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。
  4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。
  5.辦理貸款請先預(yù)留資料，原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復(fù)印件。
  6.如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購買的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2013-10-15 20:36:39
• 153****1211

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-15 20:35:15
• 136****3512

  分情況的，房子面積，房子年限，稅都不一樣的。當(dāng)一般情況處理，房子面積小于144，房子已滿5年的話契稅2%+綜合稅1.88%+交易稅6*面積+手續(xù)費(一點點)如果房子沒滿5年的話就后面再加5.6%營業(yè)稅如果房子面積大于144的話 契稅是4% 如果房子大于144而且滿了5年的話 就有5.6%的差額營業(yè)稅差額營業(yè)稅不等于營業(yè)稅，具體多少還得看情況，有可能非常多

  查看全文↓ 2013-10-15 20:34:21

相關(guān)問題

• 問 揭陽二手房怎么過戶？揭陽二手房過戶費用怎么算？急急急?。?！
  答

  商品二手房過戶費購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費房改房二手房過戶費2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

  全部3個回答>
• 問 玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費用怎么算？求解答啊，急急急
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3個回答>
• 問 新鄉(xiāng)二手房怎么過戶？新鄉(xiāng)二手房過戶費用怎么算？有人能回答我么？急急急
  答

  1.如果要貸款先要評估，評估費:評估額的0.5% 2.貸款審批 3.貸款審批下來后交**，過戶。 A.契稅:27.5萬*1% B.營業(yè)稅:27.5萬*1% C.如果房子買了沒有滿兩年還要交上次房價與本次房價的差價的20% D.房產(chǎn)證工本費:80元每本，有的地方車庫也有房產(chǎn)證的 E.印花稅:5元 F.如果過要貸款還要交銀行工作人員的辛苦費:貸款額的1%,這是行業(yè)潛規(guī)則 G.中介費:買賣雙方各:27.5*1% 其他雜費:不超過500元，每個地方有差異。 過戶所需材料:買賣雙方的身份證、戶口本、薪資證明(賣方不要)評估證 、明、結(jié)婚證或單身證明、賣方夫妻雙方親自到場簽字，買方只要一個人到場即可。每份材料需要復(fù)印4份左右。 4.過完戶等著銀行貸款發(fā)放，次月還貸。 5.過完戶就可以要鑰匙裝修。 6.裝修完通風(fēng)兩個月后入住。

  全部3個回答>
• 問 請問襄陽二手房怎么過戶？襄陽二手房過戶費用怎么算？買了套二手房準(zhǔn)備過戶，不知道手續(xù)麻不麻煩呢？
  答

  1、首先，必須元產(chǎn)權(quán)人出面才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者就是持有委托公證書; 2、過戶費只能按照現(xiàn)行的稅費標(biāo)準(zhǔn)計算，因為按照我國法律規(guī)定，房產(chǎn)交易，只有辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是“過戶”)的，才受到法律的保護。 3、房產(chǎn)交易后不辦理過戶很容易產(chǎn)生多種糾紛，建議盡快辦理。

  全部4個回答>
• 問 淮安二手房怎么過戶？淮安二手房過戶費用怎么算？剛買了個二手房，不知道怎么辦理過戶，費用
  答

  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>