昆山房改房購買政策怎么樣？昆山房改房過戶怎么弄？

已有6個回答

• 134****2405

  房改房和商品房只是稅收不一樣的,房改房現在沒有稅費的了,其它的都和商品房一樣。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:05:22
• 133****1770

  和商品房區(qū)別不大 像解困房,經濟適用房,安居房這幾種的話,要超過5年才給賣得。其次多交1個點的土地收益金。在過戶時如果是省直房改房的話還需要提供上示登記表

  查看全文↓ 2014-05-19 14:44:24
• 154****8960

  這個真不清楚

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:19
• 142****5519

  你所指的是已經經過房改手續(xù)變成產權房的還是還沒與經過房改手續(xù)只有使用權的房子？只有使用權的房改房購買人必須是南京本地戶口，這個過戶必須到此房所管轄的單位或者區(qū)房改辦辦理，帶上戶口本/身份證/租賃契約就好，收費視房子租賃面積具體而定。
  如果已經經過房改手續(xù)變成產權房的房改房，交易的程序和普通商品房一樣，主要區(qū)別在于營業(yè)稅的界定：房改房可以以房改協(xié)議作為初始登記時間進行計量，還有就是交易手續(xù)費是雙方各付100元/套。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:22
• 152****5264

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。
  注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了。
  房改房比一般的商品房過戶多了一步,就是辦理獨立土地證的步驟,不過很多房改房是辦理不了的;還有就是回遷房也是一樣的,不過回遷房可以在房產證頒發(fā)5年之后申請辦理房產證.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:58:43
• 153****7745

  不怎么清楚

  查看全文↓ 2014-04-26 18:36:03

相關問題

• 問 房改房購買政策怎么樣?房改房過戶怎么弄?
  答

  房改房如何過戶1、房改房過戶首先應明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過戶需要交以下費用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費按平米收取，二手房6元，房產證的工本費80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項和成一個綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過戶有兩種方式：一種是贈與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過五年的話，是沒有營業(yè)稅和個稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉到名下后想出賣的話，都會有營業(yè)稅和個稅的，贈與是不管多少年都會有這兩種稅費，而買賣在五年后就會沒有了。還需要注意：如果房產在購買不足2年又出售的需交5％左右的營業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過戶？房改房的過戶流程房改房的過戶流程購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》；2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）；3、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問 鄭州房改房購買政策怎么樣？鄭州房改房過戶怎么弄？
  答

  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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• 問 長春房改房購買政策怎么樣？長春房改房過戶怎么弄？
  答

  1、對于房改房,有優(yōu)惠政策,首次交易,會減免5.5%的營業(yè)稅,其他與商品房無異!2、過戶:1)需要帶的東西:買方準備身份證 賣房(夫妻雙方),身份證、戶口本、結婚證、產權證 2)到產權處叫號更名即可

• 問 合肥房改房購買政策怎么樣？合肥房改房過戶怎么弄？
  答

  到當地房交所去直接資料帶齊 你和你姑姑兩邊都要到場提交過戶申請交了稅費就OK了你姑姑如果是按揭起的 則需要把錢還清 銀行取證 再注銷抵押登記 方可提交過戶申請一般提交申請后 5個工作日可以拿到新證

  全部3個回答>
• 問 西安房改房購買政策怎么樣？西安房改房過戶怎么弄？
  答

  1、首先，你需要符合限購政策的具體規(guī)定，如果需要貸款，還需要符合銀行貸款的相關政策2、房改房需要確定產權擁有人是否擁有全產權，看房產證倒數第二頁上是不是寫的單位名字和產權擁有比例，如果是100%，則只需要繳納2%的土地出讓金就可以交易過戶，如果不是100%，則需要經過單位統(tǒng)一并把產權補齊

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