北京限價(jià)房怎么申請(qǐng)?我們想買房結(jié)婚，但負(fù)擔(dān)不起目前的住房費(fèi)用?如何申請(qǐng)北京的限價(jià)房呢?

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• 133****0466

  申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
  (一)申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)**的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　第二條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員?；加写蟛』蜃鲞^大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。　　第三條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。第四條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承**的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承**公有住房的，使用面積按《公有住房**合同》上標(biāo)明的計(jì)**面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  (一)申請(qǐng)家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房);
  (二)申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定**金標(biāo)準(zhǔn)承**住房;
  (三)申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房;　　
  (四)申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房;　　家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。第五條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。第六條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、**(含股份)、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:29:19
• 157****9133

  根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)2008年發(fā)布消息，其網(wǎng)站將北京限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房者資格、審核及配售管理辦法等內(nèi)容發(fā)布出來。
  北京限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)一出，引起了廣大市民關(guān)注。并對(duì)北京限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研究，以查看具體的程序要求。第十條符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的家庭，應(yīng)向**所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《北京市家庭購(gòu)買限價(jià)商品住房申請(qǐng)核定表》(以下簡(jiǎn)稱《核定表》，見附件1)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。
  《核定表》由各區(qū)(縣)住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。
  離退休人員按實(shí)際領(lǐng)取的退休金額計(jì)算收入，失業(yè)人員按實(shí)際發(fā)放的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入。家庭成員無工作單位的，由**所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見，加蓋公章。
  第十一條 申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向**所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:29:03
• 134****8527

  如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾?qǐng)啊。如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛人的身份證、**本、**所在地的房產(chǎn)證明(這是為了證明你落**的房子不是你名下的)、結(jié)婚證等原件，去你**所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:28:55
• 132****2704

  如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請(qǐng)的。申請(qǐng)兩限房是你和愛人一起住，當(dāng)然申請(qǐng)人是你，共同申請(qǐng)人是你愛人了!!!

  查看全文↓ 2013-10-17 21:28:37

相關(guān)問題

• 問 北京限價(jià)房申請(qǐng)條件
  答

  一人可以申請(qǐng)兩居室嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京申請(qǐng)限價(jià)房條件中的人均住房使用面積
  答

  備受關(guān)注的限價(jià)房申請(qǐng)時(shí)間終于揭曉。北京市建委昨天(5月8日)正式公布,5月16日上午9點(diǎn)起,北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個(gè)審核窗口將開始受理限價(jià)商品房資格申請(qǐng),市民可以就近到戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門領(lǐng)取申請(qǐng)表,并提交申請(qǐng)。 按照北京市限價(jià)商品房管理辦法,申請(qǐng)人須具有北京市戶口,單身提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人必須年滿30周歲。對(duì)于北京市城八區(qū)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬元以下。 據(jù)介紹,已購(gòu)限價(jià)商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售。出售時(shí)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。

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• 問 北京市限價(jià)房從申請(qǐng)到備案要多少時(shí)日？
  答

  你的條件符合申請(qǐng)限價(jià)房條件。你需要參與的過程：1、到戶口所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取核定表并填寫（需要單位蓋章）2、準(zhǔn)備相關(guān)證明（其中需要蓋章的有：?jiǎn)挝皇杖胱C明，單位無房證明，戶口所在地?zé)o房證明，現(xiàn)居住地?zé)o房證明，三年以內(nèi)遷出地?zé)o房證明）PS：你是集體戶，所以我想你的戶口所在地、現(xiàn)居住地、單位應(yīng)該都是一個(gè)地址吧？所以你的證明應(yīng)該會(huì)少很多，不用怕哈！3、把所有材料準(zhǔn)備齊全送回當(dāng)?shù)刈”＾k審核，按照他們的要求補(bǔ)充不齊全的材料，如果他們說你材料齊全了的話就沒你事兒了。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保辦、街道辦事處審核過程：1、到申請(qǐng)人家里入戶調(diào)查2、全體住保辦工作人員進(jìn)行評(píng)議3、評(píng)議通過后，進(jìn)行一次公示（5天）4、一次公示后若無人舉報(bào)，則填寫核定表初審內(nèi)容，并錄入電腦提交至區(qū)住保辦5、將所有紙質(zhì)版的材料上交到區(qū)住保辦。區(qū)住保辦審核過程：1、審核核定表及材料的邏輯性及真實(shí)性，若有不合格的打回下級(jí)住保辦補(bǔ)充材料或者重新審核。2、若審核通過全體工作人員評(píng)議3、評(píng)議通過后，進(jìn)行二次公示（5天）4、若無人舉報(bào)，則填寫核定表復(fù)審內(nèi)容，并錄入電腦提交至市住保辦5、將所有紙質(zhì)版材料上交至市住保辦備案市住保辦備案過程：和區(qū)住保辦差不多哈！就是沒有公示那一步。所以前面過程略1、一切合格后，市打印備案通知單（蓋章）2、市把備案通知單下發(fā)到相關(guān)區(qū)縣住保辦3、區(qū)縣在把備案通知單給鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處住保辦4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處住保辦再給申請(qǐng)人申請(qǐng)人參與部分：5、申請(qǐng)人拿著備案通知到，等待搖號(hào)6、搖號(hào)之前填寫選房意向書7、參加搖號(hào)8、若不滿意可以放棄（放棄二次就視為推出限價(jià)房申請(qǐng)，并五年之內(nèi)不可以再申請(qǐng)了。）9、若滿意就現(xiàn)場(chǎng)選房，并簽署購(gòu)房意向合同書10、可以通過公積金貸款、商業(yè)貸款、一次性付清、分期付款等方式繳納房款（一切都跟你購(gòu)買商品房是一樣的。）11、五年內(nèi)限價(jià)房不能出售買賣，五年后如要出售，則需按照原房?jī)r(jià)的70%補(bǔ)回差價(jià)。就是當(dāng)初給你便宜了多少，按照70%（這個(gè)政策也會(huì)會(huì)有變動(dòng)了）再給政府把差價(jià)還回來。 整個(gè)過程從你把材料交給當(dāng)?shù)刈”＾k開始計(jì)算到拿到備案通知到結(jié)束大約需要2—3個(gè)月

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• 問 ??限價(jià)商品住房在哪申請(qǐng)？要如何申請(qǐng)？限價(jià)房申請(qǐng)流程是如何的？
  答

  一，限價(jià)房申請(qǐng)流程：1，提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2，審核。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。3，購(gòu)房。各有關(guān)開發(fā)單位負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施搖號(hào)，確定選房順序。申請(qǐng)人按照已確定的選房順序，到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，視為自愿放棄購(gòu)買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)房。

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• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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