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房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！ ?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?！ ?、其他步驟同“有房無貸”?！ 〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用?！ ?、每平方米2.5元交易費(fèi)?！ ?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！ ?、萬分之5的印花稅?！ ?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！ ?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！ ?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
全部2個回答>我想請問一下，房產(chǎn)證加名字的流程是怎么樣的??？我想把我的老婆的名字加上去。
132****9266 | 2013-11-01 10:02:54
已有2個回答
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146****2621
夫妻雙方都去,帶上身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證原件去交易中心辦理,需交納幾百元的手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2013-12-14 16:07:58 -
151****7099
此套房屋是在婚前購買，房子的所有權(quán)是屬于購買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上你的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對于婚前財產(chǎn)的贈與，所以應(yīng)依據(jù)贈予標(biāo)的價值收取相應(yīng)契稅(房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定)、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證加名字的手續(xù)房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。手續(xù)：
查看全文↓ 2013-12-14 16:07:16
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行) ;
2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;
4、需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)。
5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 一般來說，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費(fèi)(包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費(fèi)用可適當(dāng)減免(具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢)。
廣州買房交流群-95群（367）
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找到開發(fā)商或賣房者,在合同上簽上一個購房者的名字不就行了.或者找關(guān)系,在辦產(chǎn)權(quán)證的時候,直接將女兒的名字加上就行了,你只要簽一份書面的贈與書之類的或同意加女兒名字的聲明書就行
全部3個回答> -
答
拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，及復(fù)印件，去房產(chǎn)局追加老婆的名字就行了。沒多少費(fèi)用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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如果是加夫妻另一方的，沒什么麻煩的，帶上戶口、結(jié)婚證等房管局相關(guān)窗口辦就可以了，也不用交納什么稅費(fèi)(新證工本費(fèi)還是要的)。如果加其他人的名字，就要帶上法院判決書等
全部3個回答> -
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1、拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，去建設(shè)局改就行了。只有在你的房產(chǎn)證共有人一欄打上女方的名字即可。2、按婚姻法解釋三來說，應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)。
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