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第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。
房產(chǎn)證上減去子女名字的流程是什么？
166****1982 | 2025-03-27 22:03:03
已有3個(gè)回答
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155****0588
減名就是房產(chǎn)證上"瘦身"，把子女名字去掉。去房產(chǎn)交易中心，帶上證件，交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，辦完手續(xù)，新證到手。簡單三步走，輕松搞定。
查看全文↓ 2025-03-28 14:02:42 -
181****4132
減名就是把子女名字從房產(chǎn)證上去掉。先去房產(chǎn)交易中心，帶上房產(chǎn)證和身份證。工作人員會(huì)告訴你具體流程，可能要交點(diǎn)費(fèi)用。辦完手續(xù)，就能拿到新房產(chǎn)證了。記得提前問清楚，別跑冤枉路。
查看全文↓ 2025-03-27 23:01:49 -
188****7970
減名流程：先去房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)，提交房產(chǎn)證、身份證等材料。然后，按要求繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理過戶手續(xù)。最后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。建議提前咨詢當(dāng)?shù)卣?，避免不必要的麻煩?/span>
查看全文↓ 2025-03-27 22:56:31
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可以變更的，若果怕麻煩的直接把你的份額賣給她，做個(gè)買賣交易就行了。就是費(fèi)用較高。若果不怕麻煩就去做析產(chǎn)手續(xù)，跑民政局，跑街道，跑法院，再**后跑房管局
全部6個(gè)回答> -
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我聽說房產(chǎn)證加子女名字，就是把房子分給子女一部分。具體流程我也不太清楚，好像是要帶房產(chǎn)證、身份證和戶口本，去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)?？赡苓€要交點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。
全部6個(gè)回答> -
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聽說加名字可以省遺產(chǎn)稅，但好像也挺麻煩的，具體還得問問專業(yè)人士。
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。那么在房產(chǎn)證上加名字是如何處理呢，請(qǐng)看下面詳細(xì)分析。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！ ?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！ ?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)?！ ?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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