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溫州小產(chǎn)權房多少錢一平方?。拷谖蚁朐跍刂葙I套小產(chǎn)權房，不知道這里的價格怎么樣？

138****0296 | 2013-11-23 08:38:28

已有4個回答

  • 133****0834

    已售小產(chǎn)權房補交土地出讓金即可轉正?對于部分購房人的這種“僥幸心理”，國土部門明確說“不”?！　∮浾呱衔绔@悉，市國土局相關負責人表示，已建已售小產(chǎn)權房將分類分批處置，但不會“轉正”。同時提示購房人，小產(chǎn)權房違法且危害性大，請勿購買?！　≡诮ㄔ谑垌椖繉⒉鸪　∈袊辆謭?zhí)法總隊總隊長楊洪范表示，新增小產(chǎn)權房要堅決杜絕;而在建的項目，將責令停工，查封工地，遣散施工隊伍;在售的項目，責令停售、拆除售樓處、查封已建未售房屋，并都應由區(qū)縣政府組織拆除。　　“小產(chǎn)權房的購買者權益得不到保護，一旦出現(xiàn)買賣糾紛，法律不能維護購買者的權利?！睏詈榉墩f。　　因未辦理相關審批手續(xù)，小產(chǎn)權房水、電、氣、熱等無法保證，極易引發(fā)落戶、就業(yè)、入學、繼承、抵押、拆遷補償?shù)冗B鎖問題。
    　　已建已售試點查處　　已建已售的“小產(chǎn)權房”，將選擇個別區(qū)域進行試點，具體方案正在研究制定中。其基本原則是，依法依規(guī)、尊重歷史著眼現(xiàn)實、分類處理?！　《诸愄幚碇皇钦f根據(jù)小產(chǎn)權房的建筑形式、占地情況不同來區(qū)分，例如獨棟、高層、占用耕地、占用集體建設用地等。
    　　社會上普遍傳聞，未來只要補交相應的土地出讓金即可“轉正”?！　　氨臼袕膩頉]有考慮過讓小產(chǎn)權房轉正，從來沒有?！笔袊辆重撠熑吮硎?，“雖然有些人希望這么做，但可能性很小”。本市在處理小產(chǎn)權房遺留問題時，遵循的**主要原則是確保農(nóng)民合法利益不受侵害?！　《绦艔V告也將開查　　利用手機短信或發(fā)小廣告推銷農(nóng)家院的行為，或利用大棚建設房子等違法占地建設行為，都將被查處。
    市民發(fā)現(xiàn)國土資源違法行為，就可以撥打12336電話舉報?！　《◣资f元租個蔬菜大棚，就能蓋起附屬用房，于是短信廣告打出“二十萬租個農(nóng)家院”，也是一種變相小產(chǎn)權房形式。
    　　市國土局耕地保護處處長關愛軍表示，農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設施農(nóng)業(yè)項目用地，按照國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件，耕地上的附屬設施用地規(guī)模控制在3%至7%以內(nèi)。
    “租一個500平方米的蔬菜大棚，頂多也就能蓋一個小開間?！?/span>

    查看全文↓ 2013-11-23 08:42:28
  • 137****5711

    小產(chǎn)權房有什么不好的 應該合法化

    查看全文↓ 2013-11-23 08:41:44
  • 142****8374

    商品房買不起，小產(chǎn)權不讓住。。做什么不讓小產(chǎn)權合法化。。

    查看全文↓ 2013-11-23 08:41:30
  • 131****8304

    據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，可能有些人對于"小產(chǎn)權房"并不陌生，它是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，也就沒有土地證等證件。"小產(chǎn)權房"的標簽往往是便宜、劃算，但同時也存在著上不了戶、貸不了款、容易引起法律糾紛等。此前，一份由國務院發(fā)展研究中心公布的"383方案"中提到：對已經(jīng)形成的"小產(chǎn)權房"按照不同情況補繳一定數(shù)量的土地出讓收入，有條件轉正。而剛剛閉幕的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。這也使得"小產(chǎn)權房"有望"轉正"的傳聞愈演愈烈。在這種情況下，多地小產(chǎn)權房二手市場"聞聲而動"，房價迎風而漲，房主們也開始持觀望態(tài)度。北京通州的太玉園小區(qū)在八通線輕軌總站土橋向南一公里處，一直以來，以北京**大的小產(chǎn)權房集中地著稱。小區(qū)門口通知欄上密密麻麻的都是房屋信息，出租信息占了大部分的篇幅。兩側有3、4家小型房地產(chǎn)中介。記者以買主的身份詢問太玉園小區(qū)的房價，中介直言，因為"小產(chǎn)權房"將要轉正的猜測，十天內(nèi)，太玉園小區(qū)房價每平米漲了將近1000元。中介：**近這個房價是漲了不少了，之前的話應該就是(每平米)9000左右，現(xiàn)在就是已經(jīng)漲了將近七八百塊錢了。記者：就這一個月呀?中介：就這十天左右，因為他這邊一般一直有一個消息說好像是要轉成大產(chǎn)權。同樣的情況也出現(xiàn)在北京其他的小產(chǎn)權房小區(qū)。在北京昌平區(qū)的大型小產(chǎn)權房小區(qū)宏福苑內(nèi)，一家中介告訴記者，每天都有很多問房源的電話，房主卻想著再等一等。中介：這兩天確實看房挺多，因為現(xiàn)在已經(jīng)好幾套房子已經(jīng)不出售了，就是房主等著這個到時候轉正呢。房東惜售觀望，原本談好的生意也黃了。在南京市，西善橋地區(qū)是小產(chǎn)權房**集中的板塊，房價相對同區(qū)域商品房每平米要便宜三四千元，市民孫小姐在這里選房已經(jīng)一個多月了，好不容易選到了中意的房子，但**近房東卻忽然反悔了。孫小姐：我本來看到潤福園的房子88平米，65萬。全部都談好了，就差坐下來簽字交錢，賣方就忽然反悔了，就說買上就要能轉正，至少能賣個90萬。而在一些小產(chǎn)權房以前遭受冷遇的地方，近期重新回到了購房者的視線范圍內(nèi)。在安徽滁州市，中介人員介紹，之前很少有人來問詢小產(chǎn)權房買賣的登記信息，而**近一段時間開始，陸續(xù)有人來詢問是否有小產(chǎn)權房出售。中介工作人員：小產(chǎn)權房不可以過戶，那個房子都沒有房產(chǎn)證，沒有證就過不了戶，所以那時候這樣的房子就賣不掉，**近也有人問了，有人想買這樣的房子了。浙江溫州市昆陽鎮(zhèn)，前去鎮(zhèn)行政審批中心咨詢小產(chǎn)權房轉正的市民絡繹不絕。另一些地方，小產(chǎn)權房交易也由暗逐漸轉明，浙江臺州信通房產(chǎn)中介呂軍說，現(xiàn)在主要的客戶群體還是剛需型。呂軍：目前的話還沒有正式掛出來交易，不過像以前，他們都在都在私底下交易的，畢竟這種"小產(chǎn)權房"三證是不齊的，所以相對來說"小產(chǎn)權"房價格比普通商品房便宜，但是它存在一些后遺癥，以后這種糾紛比較多。小產(chǎn)權買的人以自給型為主，剛性需求為主。三中全會的決定公布之后，小產(chǎn)權房可是說是火了一把。很多人開始對小產(chǎn)權房能夠轉正抱有期待。那么，三中全會真的釋放了這樣的信號嗎?針對市場上有關"轉正"的傳言，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為這是一場炒作。張大偉：這個其實就是一個惡性的炒作，其實從決定里面并沒有明確的提到房產(chǎn)，只是一些人通過自己的利益角度出發(fā)這么解讀了，現(xiàn)在樓市或者房地產(chǎn)市場的確是投資屬性比較重，所以很多人從房地產(chǎn)或者說從樓市的角度他有可能做出一些誤導市場的一些分析。事實上，近日，參與決定起草的中央農(nóng)村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文接受中國之聲專訪時就指出了，《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》當中明確，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。如果就此認為"土地想怎么用就怎么用"，是對政策的誤讀。

    查看全文↓ 2013-11-23 08:41:02
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