東莞住房公積金貸款條件是什么？門檻會很高嗎？籌錢買房啦~

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• 142****2906

  (1)申請人必須為滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且必須是中國大陸公民。
  (2)在本市連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月或以上，且不存在欠繳、補繳、漏繳、封存、緩繳等情況的職工，或符合《東莞市企業(yè)人才遷戶暫行規(guī)定》條件的企事業(yè)人才，在繳存住房公積金的次月，均可申請貸款(其它特殊人才參照執(zhí)行)。
  (3)在本市轄內(nèi)購房、建造、翻建、大修自住住房及新購一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)裝修。其中，購買一手商品房(向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已批準預(yù)售，未確權(quán)的成套商品房)須有經(jīng)房產(chǎn)交易所備案的《商品房買賣合同》(合同內(nèi)有加蓋備案章或有《房產(chǎn)備案證明書》);購買確權(quán)房(個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買已確權(quán)的成套商品房)、二手房(個人之間進行二手買賣的住房)的，應(yīng)在《房地產(chǎn)權(quán)證》發(fā)證之日起二個月內(nèi)提出申請。(申請貸款所需提交的資料詳見：http://www.dggjj.cn/bszn/bszn_banxi.asp)

  查看全文↓ 2013-11-24 22:42:18
• 146****5323

  在東莞買房，要在廣州，佛山，珠海，惠州，江門，中山，肇慶，東莞這幾個地方的任一地方繳納公積金滿半年以上均可貸款，90平方以下**兩成，90平方以上**三成。貸款額度個人**高46萬。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:41:54
• 158****4555

  一、首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%，貸款**長年限為30年;房屋建筑面積在90平方米以上、貸款**款比例不得低于30%，貸款**長年限為20年。二、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米以下的自住房，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。
  三、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發(fā)放貸款。
  四、個人繳存住房公積金，貸款**高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款**高額度為66萬元。
  五、每月還款額與家庭月收入的比例不超過55%。
  六、貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權(quán)年限。借款人申請?zhí)崆皟斶€部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款**長年限。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:41:25
• 148****2928

  在東莞申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：第一，具有東莞行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  第二，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付東莞購房**款，同時無公積金貸款余額;
  第三，具有東莞購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;第四，在東莞有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;第五，有東莞公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六，東莞公積金中心規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:41:00
• 144****3694

  借款人應(yīng)具備下列條件：
  (一)按規(guī)定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金;
  (二)借款人屬購房的，自籌資金須達到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協(xié)議;
  (三)借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;
  (四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;
  (五)提供資產(chǎn)作抵押或有價證券(指債券、存款單等)質(zhì)押;
  (六)管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:40:27

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• 問 東莞公積金貸款買房條件是什么？準備年底買房過年啦~
  答

  其實真的不推薦公積金貸款買房，因為很多樓盤是不支持這個的，大部分都是銀行商業(yè)貸款(一)在東莞繳存住房公積金滿一年月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金;(二)**要自己出三成，與售房單位簽訂了購房合同或協(xié)議。(三)借款人商品房，其住房必須具有合法證件并手續(xù)齊全;(五)抵押房產(chǎn)證(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力;東莞公積金貸款額度、期限和利率個人申請住房公積金貸款，首次申請優(yōu)先受理，之前用公積金貸過款的要還錢了才可以再貸。每項住房公積金貸款應(yīng)同時符合下列限額標準：(一)貸款額度不超過借款人及其家庭成員(配偶、父母、子女等)到法定退休年齡所繳納住房公積金總額的2倍，如果你到了退休年齡交的公積金為50萬，那么你只能貸100萬不到！(二)購房貸款額度不超過購房款的70%，意思就是**高貸七成(三)建造、翻建、大修住房貸款額度不高于當年購房貸款額的平均水平，這個是說你貸款建房不能超過買的錢。第九條 貸款年限：一般不超過20年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。第十條 貸款利率按照國務(wù)院批準的利率標準執(zhí)行。

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• 問 ??住房公積金怎么貸款買房?住房公積金貸款買房條件是什么?
  答

  1、貸款有**高限額：公積金貸款有**高額度限制，不同城市個人和夫妻共同申請的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。2、繳存時間有要求：除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。3、賬戶余額影響貸款額度：實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一，廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上。

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• 問 ??住房公積金怎么買房?住房公積金貸款買房條件是什么?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 ??公積金怎么買房?住房公積金貸款買房條件是什么?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 在東莞買房能落戶嗎？廣州就有很多門檻，希望東莞沒有啦~知道的說說吧。謝謝！
  答

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