東莞二手房原戶主拒遷出戶口，新業(yè)主無法入戶怎么辦？戶籍部門答復(fù)一定要原業(yè)主遷出才能辦理。

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• 155****5767

  網(wǎng)友咨詢內(nèi)容：
  律師解答：我國房屋權(quán)屬管理和戶籍管理是分開的,戶籍歸公安部門管。就是說賣不賣房跟戶口在哪兒沒有必然聯(lián)系。戶口遷出采用自愿原則,周女士可以看買房人是否要把戶口遷入,再考慮自己是否要遷戶口,原則上是可以不遷的。
  一房一戶是目前的戶籍政策，舊業(yè)主的戶口遷不出去，新業(yè)主的戶口當(dāng)然就不能遷入。建議舊業(yè)主可以投親靠友，當(dāng)然這要看頭投靠區(qū)域的具體政策；或者買一個面積小點(diǎn)的房子，把戶口掛過去。
  我國現(xiàn)行的戶籍制度并無明文規(guī)定，屬于政策空白，舊業(yè)主在賣房后遲遲不肯遷出戶口，在法律上也不構(gòu)成侵權(quán)，新業(yè)主如果要維權(quán)確實(shí)比較艱難。
  現(xiàn)在二手房買賣非常活躍，類似的問題已經(jīng)十分普遍，作為買房者也應(yīng)多長個心眼，在買房時與原業(yè)主要明確約定好相關(guān)內(nèi)容，譬如在賣房后多久就要遷出戶口，如果不遷出則構(gòu)成違約，要賠多少錢，這樣，舊業(yè)主要賴也會忌諱這些違約成本。假如這些條款寫得明明白白，一旦舊業(yè)主違約，買房者就可依據(jù)合同法進(jìn)行維權(quán)。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:11:14

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• 問 二手房交易后，原業(yè)主戶口不愿遷出，新業(yè)主有何風(fēng)險(xiǎn)？
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  不是的、沒遷出去很麻煩、除非原戶主有地方掛靠 要不就算打官司也是在磨時間。

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• 問 二手房交易后，原業(yè)主戶口不愿遷出，新業(yè)主有何風(fēng)險(xiǎn)？
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  可以起訴，理由是未能遷出戶口人員，妨礙房屋所有人的入戶權(quán)利

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• 問 購買二手房是不是原戶主的戶口遷出我才能遷入
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  有自購房可以將購房人的戶口遷入自購房內(nèi)；原房主的戶口沒有遷出的，購房人無法將戶口遷入自購房；為了你能即時落戶，請及時與原房主協(xié)商，否則，你無法辦理入戶。

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• 問 二手房交易后原房主戶口沒有遷出怎么辦?
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  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒關(guān)系。

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• 問 在濰坊奎文買了套二手房原戶主一直未遷出戶口怎么辦?
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  無法遷入?。。。。。。。?！

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