您好，我在深圳買了一套30多平米的單身公寓，現(xiàn)在想在東莞商業(yè)貸款購買房子，這樣我是否算二套房貸款呢？

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• 154****2865

  賣掉再買就算第一套房了，因為你名下沒房了，并不是還有還著貸呢，丹不賣的話，拿你老婆的名也是二套，按戶算，另外我們的身份證號碼銀行一輸入就差得到我們在什么行貸過房款什么沒有，你媳婦貸款也要查你的，除非她戶口本上還是單身，沒改過來，不要說結(jié)婚了，有時候事可以操作的，丹問題買了房你可就不能寫是房屋共有人了，所以你覺得呢%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 17:05:42

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• 問 我婚前用商業(yè)貸款買了一套房子，在我名下，如果再買房子不知是否算第二套房產(chǎn)？
  答

  如果再買房子的話，屬于二套物業(yè)，如果你屬于本地戶口，可以買第二套物業(yè)，外地戶口只能買一套房子，在此的前提是你老公沒有房子，或者你老公是本地戶口，他的名下還可以買一套物業(yè)。

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款第一套房買了，貸款還完了，在商業(yè)貸款買第二套房貸款算首套嗎？
  答

  不算了，現(xiàn)在銀行和房管局對首套房的界定如下：銀行政策：之前有按揭購房貸款，結(jié)清后在貸款屬于首套，如果沒有結(jié)清的話在貸款屬于二套，商業(yè)貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房**2成，二套房**3成；房管局：之前有房子在購房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣了在購房屬于首套房。

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• 問 我在深圳，**近用商業(yè)貸款買了一間單身公寓，如果我把房產(chǎn)贈給父母，再公積金貸款買房算是首套房還是2套房
  答

  如果是不商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，再買就是首套，要是居住性質(zhì)的公寓就是二套，

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• 問 您好,我在江東買了一套單身公寓,當(dāng)時辦理的公積金貸款,請問我現(xiàn)在買房還可以申請公積金貸款？額度是多少？
  答

  如果你用公積金貸款，到現(xiàn)在還沒有還清，就不能貸款。如果不是用公積金貸款或者貸款已經(jīng)還清，就可以貸款，貸款**高50萬。

• 問 我在老家買了一套房子， 深戶，在深圳再買房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒有貸款記錄又符合深圳購房條件 建議 用沒記錄的那一個 算首次貸款（3成**）

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