您好，我在深圳買(mǎi)了一套30多平米的單身公寓，現(xiàn)在想在東莞商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房子，這樣我是否算二套房貸款呢？

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• 154****2865

  賣(mài)掉再買(mǎi)就算第一套房了，因?yàn)槟忝聸](méi)房了，并不是還有還著貸呢，丹不賣(mài)的話，拿你老婆的名也是二套，按戶算，另外我們的身份證號(hào)碼銀行一輸入就差得到我們?cè)谑裁葱匈J過(guò)房款什么沒(méi)有，你媳婦貸款也要查你的，除非她戶口本上還是單身，沒(méi)改過(guò)來(lái)，不要說(shuō)結(jié)婚了，有時(shí)候事可以操作的，丹問(wèn)題買(mǎi)了房你可就不能寫(xiě)是房屋共有人了，所以你覺(jué)得呢%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 17:05:42

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• 問(wèn) 我婚前用商業(yè)貸款買(mǎi)了一套房子，在我名下，如果再買(mǎi)房子不知是否算第二套房產(chǎn)？
  答

  如果再買(mǎi)房子的話，屬于二套物業(yè)，如果你屬于本地戶口，可以買(mǎi)第二套物業(yè)，外地戶口只能買(mǎi)一套房子，在此的前提是你老公沒(méi)有房子，或者你老公是本地戶口，他的名下還可以買(mǎi)一套物業(yè)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商業(yè)貸款第一套房買(mǎi)了，貸款還完了，在商業(yè)貸款買(mǎi)第二套房貸款算首套嗎？
  答

  不算了，現(xiàn)在銀行和房管局對(duì)首套房的界定如下：銀行政策：之前有按揭購(gòu)房貸款，結(jié)清后在貸款屬于首套，如果沒(méi)有結(jié)清的話在貸款屬于二套，商業(yè)貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房**2成，二套房**3成；房管局：之前有房子在購(gòu)房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣(mài)了在購(gòu)房屬于首套房。

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• 問(wèn) 我在深圳，**近用商業(yè)貸款買(mǎi)了一間單身公寓，如果我把房產(chǎn)贈(zèng)給父母，再公積金貸款買(mǎi)房算是首套房還是2套房
  答

  如果是不商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，再買(mǎi)就是首套，要是居住性質(zhì)的公寓就是二套，

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• 問(wèn) 您好,我在江東買(mǎi)了一套單身公寓,當(dāng)時(shí)辦理的公積金貸款,請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在買(mǎi)房還可以申請(qǐng)公積金貸款？額度是多少？
  答

  如果你用公積金貸款，到現(xiàn)在還沒(méi)有還清，就不能貸款。如果不是用公積金貸款或者貸款已經(jīng)還清，就可以貸款，貸款**高50萬(wàn)。

• 問(wèn) 我在老家買(mǎi)了一套房子， 深戶，在深圳再買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費(fèi)1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒(méi)有貸款記錄又符合深圳購(gòu)房條件 建議 用沒(méi)記錄的那一個(gè) 算首次貸款（3成**）

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