東莞購(gòu)房契稅是多少?想評(píng)估下購(gòu)房成本。謝謝啦！

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• 156****3871

  莞的普通住房標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)行調(diào)整。包括莞城、東城、南城、虎門(mén)、長(zhǎng)安和松山湖等10鎮(zhèn)、街、園區(qū)被納入一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，只要實(shí)際成交房?jī)r(jià)不高于8000元/平方米，就可以被認(rèn)定為普通住房標(biāo)準(zhǔn)，可以享受到1.5%的低契稅優(yōu)惠。值得注意的是，此次調(diào)整幅度**大的當(dāng)屬一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)，上調(diào)2000元/平方米，上調(diào)幅度高達(dá)33%;但二線(xiàn)地區(qū)僅上調(diào)700元/平方米，上調(diào)幅度僅13%;三線(xiàn)地區(qū)則沒(méi)有調(diào)整，依然維持4500元/平方米的房?jī)r(jià)水平。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:35:40
• 131****2886

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
  《廣東省契稅實(shí)施辦法》(廣東省人民政府第三41令)第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說(shuō)廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買(mǎi)的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。 今年年初，國(guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒(méi)有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;
  不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:34:48
• 147****7950

  你可以自己按照票據(jù)，以實(shí)結(jié)算。符合條件的，稅務(wù)部門(mén)依法收取契稅，不會(huì)多收你的。也可以自己去稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2013-11-24 20:34:06
• 158****0389

  二手房的契稅:05年6月1日起
  一、使用面積120平方以下或建筑面積144平方以下;
  二、單價(jià)在4600元/平方以下按1。5%收取 05年6月1日起
  一、使用面積120平方以上或建筑面積144平方以上;二單價(jià)在4600元/平方以上
  三、私宅、商鋪等按3%收取

  查看全文↓ 2013-11-24 20:33:45

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  在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%-5%的幅度比例，這是國(guó)家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。 從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。

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  坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);

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• 問(wèn) 首次購(gòu)房契稅是多少？ 唐山首次購(gòu)房契稅是多少呢?
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  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶(hù)首次購(gòu)房為1%；90~140平之間，且客戶(hù)首次購(gòu)房為1.5%；客戶(hù)二次購(gòu)房無(wú)論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，契稅均為3%。

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• 問(wèn) 東莞購(gòu)房契稅怎么算
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  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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