溫州買房**怎么算的??？畢業(yè)五年了，想在溫州買套房子，因?yàn)殄X不夠，不知道可不可以先付**，**是多少啊?

已有4個回答

• 134****3995

  “溫州信陽、鰲江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的限購政策已放松，二套房**僅需4成”，此前，這一傳聞沸沸揚(yáng)揚(yáng)。溫州作為浙江，甚至是全國的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，企圖松綁樓市限購?搜狐焦點(diǎn)經(jīng)過深入探訪，了解到并非如此：其實(shí)是開發(fā)商的一廂情愿，而政府，只是莫名其妙地被套上“被救市”的帽子而已。
  二套房**4成有玄機(jī) 并非政府官方舉措置信?匯金名豪位于溫州市平陽縣昆陽鎮(zhèn)的，該項(xiàng)目的一位置業(yè)顧問表示：溫州房地產(chǎn)市場二套房**4成其實(shí)很普遍，但是這里說的4成，跟大家普遍意義上理解的**4成并不是同一個概念。
  　　究竟有什么玄機(jī)呢?該置業(yè)顧問作了一個詳細(xì)的解釋：簽訂購房合同時先付4成房款，待樓盤結(jié)頂后、辦按揭前，再付清**款的另外2成。
  也就是說，**款仍然為6成，只不過開發(fā)商采取了分期付清**的方式，并以此為噱頭來吸引購房者。如此看來，溫州市信陽、鰲江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樓市松綁令實(shí)為謠傳，而并非政府的官方舉措。樓市弱不禁風(fēng) 購房者聽風(fēng)就是雨溫州市下轄的信陽、鰲江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)限購令“被松綁”的謠言，之所以會讓如此多的人信以為真，不無緣由。
  一方面，購房者對于放松限購限貸的渴望。溫州作為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、“炒房團(tuán)”的大本營之一，內(nèi)部不缺購買力，對于渴望投資回報(bào)的溫州人而言，限購限貸政策的影響是不言而喻的。
  因此，難免會出現(xiàn)聽到“四成**”就不問緣由、馬上奔走相告的心態(tài)。另一方面，開發(fā)商面對調(diào)控大環(huán)境，迫于成交壓力，以“**四成”作為噱頭，來吸引購房者，只能說是一種開發(fā)商的營銷手段，與樓市政策的放松無關(guān)。
  專家：二套房**并不是由地方政府說了算每日商報(bào)房產(chǎn)部主任施穎表示：二套房**比例受制于銀行，而金融系統(tǒng)的上屬領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)為中國人民銀行，地方政府并沒有權(quán)力來左右。
  因此，關(guān)于溫州信陽、鰲江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)降低二套房**比例，疑似地方政府救市的謠言不攻而破。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:41:53
• 151****3378

  溫州居民一直對**、首套房**比例等問題密切關(guān)注。大多數(shù)購房者都試圖在諸多購房政策中尋求對限下購房**有利的因素。然而尋求這些因素的捷徑便是先弄清楚“首房”、“**”、“**比例”這幾個**基本的概念。下面小編就從購房**基本的概念入手，和廣大購房者一起探索首房**的相關(guān)問題。首套房定義首套房定義是指購買僅擁有一套住房。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有首套房商業(yè)貸款利率優(yōu)惠，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;
  買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房受理及查詢房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。
  這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
  以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
  標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。**定義及**比例**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  **計(jì)算方法**的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那么，二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬。以上就是首套房首房**可能會涉及到的內(nèi)容，相信各位購房者在了解這些**基本的信息后再進(jìn)行首次購房就游刃有余了。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:41:16
• 138****7268

  已經(jīng)繳納了一年的社保與納稅證明就可以貸款，**30%。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:40:47
• 144****1782

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸

  查看全文↓ 2013-11-24 17:40:36

相關(guān)問題

• 問 郴州買房**怎么算的啊?畢業(yè)五年了，想在郴州買套房子，因?yàn)殄X不夠，不知道可不可以先付**，**是多少啊?
  答

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 3次 ：停貸

  全部4個回答>
• 問

  目前，東營對外地人，在本地買房沒有其他的多余的政策，和本地的是一樣的，不過只要有一年的社保，和納稅證明就可以了，首套房**三成。

  全部4個回答>