關(guān)于房產(chǎn)證的辦理問題

已有5個(gè)回答

• 141****1706

  合法建筑拆遷應(yīng)當(dāng)支付補(bǔ)償款，如果你們的加層屬于合法建筑的，則沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不影響你們獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果系在拆遷公告確定后加層的，則按照法律規(guī)定是不需要支付補(bǔ)償?shù)摹?br/>房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理需要經(jīng)過一定的程序，用地使用權(quán)證的取得，規(guī)劃等，如果符合上述條件，則房管局應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不辦理的，可以提起行政訴訟。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:24:59
• 136****4374

  你好!自己辦理的話!自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理)
  自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：
  1.購(gòu)房合同正本（在開發(fā)商手里）；
  2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；
  3.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）；
  4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）；
  5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開發(fā)商蓋章）；
  6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右）
  這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。
  以上資料提交以后，靜等出證【不過現(xiàn)在農(nóng)村的樓房好像不予辦理的】蓋好以后是以建房日期算的，

  查看全文↓ 2014-01-17 19:36:21
• 136****6469

  好象沒有具體的規(guī)定期限,但建議盡早,當(dāng)開發(fā)商開發(fā)完全部樓盤撤離后,你再**就會(huì)遇到很多不便。因?yàn)樾枰_發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明,才能到房產(chǎn)住宅中心辦理。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:16:31
• 151****0165

  **有效的辦法的是更改購(gòu)房合同，將買房人由兩人變更為一人。合同必須是正式合同，然后到房管局備案。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:14:46
• 147****9384

  這個(gè)沒有一定的限制,很多房產(chǎn)都的沒有產(chǎn)權(quán)證的,只要有**或者是購(gòu)房合同就行了。但是等你賣房子的時(shí)候就不好賣了,第一個(gè)如果當(dāng)您想賣房子的時(shí)候,如果臨時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的話,有的辦理的時(shí)間比較長(zhǎng),而且不費(fèi)事,傷神。這樣的房子如果按照沒有產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)走的話,就是要現(xiàn)金夠買的。第二個(gè)如果產(chǎn)權(quán)證能辦下來,還涉及到一個(gè)沒滿5年的說法,這樣的房子多出了5.56%的營(yíng)業(yè)稅,雖然說這個(gè)稅錢是可以省的,但是這都是交給國(guó)家的,很多人都不愿意買這樣的房子,因此您的房?jī)r(jià)也要相對(duì)市場(chǎng)價(jià)偏低,才能盡快的出售,所以我建議還是盡快的把產(chǎn)權(quán)證辦下來為妙。這就是我的一方面的見解,如有不恭,望請(qǐng)見諒。

  查看全文↓ 2014-01-16 22:22:41

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的問題！
  答

  買賣當(dāng)然可以,不過要交契稅和房產(chǎn)交易稅,雙方都要交。如果存在買賣差價(jià),你母親還得交個(gè)人所得稅。**省錢的辦法是以后當(dāng)遺產(chǎn)繼承,只辦理更名就行了。 答案補(bǔ)充 1、契稅:房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅:房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi):80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元) 5、營(yíng)業(yè)稅:房屋成交價(jià)的5.55% (你的房子如果超過五年就沒這項(xiàng)了) 6、個(gè)人所得稅:買賣差價(jià)的20%

  全部12個(gè)回答>
• 問 關(guān)于辦理房產(chǎn)證收費(fèi)的問題
  答

  1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修基金房屋總額2%3測(cè)繪費(fèi)等房產(chǎn)部門收費(fèi)每平米4元左右,工本費(fèi)80元多少會(huì)有些地區(qū)差異,但是大概費(fèi)用就是如此,收費(fèi)項(xiàng)目也是如此!

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證辦理時(shí)間問題?
  答

  您好,契稅的優(yōu)惠政策不是以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn),而是以您合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn),所以您還是能享受到,您辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納1%契稅,120元/平米(帶電梯)或75元/平米(不帶電梯)的物業(yè)維修基金,同時(shí)房產(chǎn)證辦好后,將享受0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個(gè)房子是婚后財(cái)產(chǎn)，針對(duì)新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對(duì)已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個(gè)房子是婚后財(cái)產(chǎn)，針對(duì)新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對(duì)已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎