直系親屬間的房產(chǎn)贈予

已有10個回答

• 131****1979

  會有契稅得哦

  查看全文↓ 2014-01-20 10:48:43
• 139****2087

  所有的贈與都是不收契稅的,

  查看全文↓ 2014-01-19 21:38:08
• 147****5319

  是得,直系親屬是不繳納契稅的

  查看全文↓ 2014-01-19 12:57:56
• 157****5983

  你好！要交稅的，如果要公積金貸款，要看你交了滿一年了沒有？

  查看全文↓ 2014-01-19 09:07:03
• 135****6722

  你好！是的，也不會相差的太多

  查看全文↓ 2014-01-19 09:04:33
• 149****7642

  贈予不要交稅,但在此出售需要交20%個稅

  查看全文↓ 2014-01-18 21:52:29
• 153****6433

  法律上講親生父子之間的贈與和一般的贈與是沒有區(qū)別的公證處公證事項是有要求的，否則是不會給公正的其實你們可以通過簽一個書面的贈與合同，沒必要去公證的

  查看全文↓ 2014-01-18 09:07:47
• 147****9098

  可以辦理現(xiàn)在不繳納稅費以后你賣的時候就會有贈與稅了你自己的房子直接就可以更名了就只需出點手續(xù)工本費就行了

  查看全文↓ 2014-01-17 15:26:17
• 136****4500

  是的，多數(shù)可以視為半送半賣的。

  查看全文↓ 2014-01-17 13:52:33
• 131****0512

  贈與是目的，但贈與手續(xù)相對繁瑣。雖然按照國稅總局的規(guī)定，直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅，而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅。但房產(chǎn)贈與需要辦理公證，公證費用約占贈與價值的2—3%，辦理產(chǎn)權過戶時還要收取3%的契稅等，費用還是較為可觀的。
  因此，建議進行買賣或遺囑繼承，費用會節(jié)省一些。

  查看全文↓ 2014-01-17 13:31:03

相關問題

• 問 直系親屬間的房產(chǎn)如何贈予費用**低？
  答

  房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

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• 問 ??誰知道直系親屬間的房產(chǎn)如何贈予費用**低？
  答

  房產(chǎn)贈與雖然名義上是“贈”，但實際操作時是要繳納稅費的，下列這些費用是國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費，也是親屬間房產(chǎn)贈與的**低費用。贈與過戶稅費主要包括以下幾種：一、營業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但營業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。二、公證費：按照房產(chǎn)評估總價的2%繳納。三、契稅：贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。五、個人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅；其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。

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• 問 有關直系親屬間是房產(chǎn)繼承、贈予還是買賣過戶
  答

  如果您名下沒有房產(chǎn)建議您贈予如果有人直接過戶

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• 問 直系親屬繼承，贈予房產(chǎn)需要多少費用
  答

  如果是贈予，那么會換新的房產(chǎn)證一些公本費不超過一千，個別地區(qū)要交契稅的

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費？
  答

  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。