我們按揭貸款買了一套房子，現在還沒有交房，房產證也沒有辦下來，想交房時把房子賣掉，可以嗎？需要什么?

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• 132****0899

  房產證沒辦下來要賣的話 叫做更名 必須得跟開發(fā)商協(xié)商 開發(fā)商給你辦理退剛手續(xù) 再賣給你找的下家%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E所以關鍵是開發(fā)商得配合%7E%7E%7E在法律層面 開發(fā)商是沒有這個義務的 你自己公關吧%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  房產證搬下來后轉讓 你直接跟下家到房管局去辦理就行了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-01-17 17:34:34

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• 問 張律師你好，我想問一下，房產證還沒有辦理下來可以把房子賣出去嗎？我半年前買了一套新房，**近才交房的，已經還貸半年了，房產證還沒有辦理下來。現在想出售這套房，請問可以嗎？謝謝
  答

  在出賣該房屋的時候應當向買方說明情況，約定過戶的時間或條件，在不違法的情況下是可以出售的。

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• 問 房子還沒交房可以賣嗎? 買了房子現在還沒有交房，我可以賣嗎
  答

  是可以賣掉的，因為賣方是擁有出售房產的合法權利.找到開發(fā)商協(xié)商后給些好處是明確之舉，可以使事情解決的更利索且不出問題。畢竟從法律角度便表明了在幾乎所有的房地產交易中，同開發(fā)商協(xié)商好后再賣房，這樣更方便將房屋的所有權從開發(fā)商轉移給賣方。如果是未交房只是已備案，買家即使按揭也可以辦下來，但也是屬于協(xié)議性辦下來。擴展資料房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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• 問 按揭房怎樣出售還沒交房?我的房子正在還房貸，還沒有交房，房產證沒有下來...
  答

  　　沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，理論上是不能交易的。但實際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產證拿出來再進行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行?！　〉沁@樣的“轉按揭”服務不是每個銀行都會執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉按揭”操作。

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• 問 丈夫在婚前有一套房，我們婚后共同按揭一套房子，現在房產證還沒有辦下來我們離婚了，房子歸我，我在辦證的時候是否可以算首套呢？
  答

  如果是你們共同按揭的房子，而且貸款已批的話，以后辦證下來還會是你們的共同財產，因為貸款是以你們夫妻的名義申請的，而且提交上去的材料都是你們夫妻雙方的，而且貸款已批說明房子的期房抵押和他項權證已經辦理，房產證是要和這些證件吻合的，至于你們離婚后財產如何分割就是你們夫妻間的事了，

• 問 房子已經交房，但是房產證還沒有辦下來，可以更改名字嗎？
  答

  不可以，只能等房產證辦出來在更名

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