大家預(yù)測(cè)下房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)崩潰，之后“誰(shuí)”會(huì)取代房地產(chǎn)行業(yè)？

已有10個(gè)回答

• 159****8874

  那樣整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩潰,,也就會(huì)遭遇前所未有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和金融災(zāi)難,這種情況不是說(shuō)斷就能斷的,包括政府都做不到

  查看全文↓ 2014-01-20 09:12:43
• 153****9960

  按照市場(chǎng)行情和發(fā)展趨勢(shì)來(lái)講,房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有調(diào)整,洗牌,剔除不規(guī)范的公司或企業(yè),市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越規(guī)范,健康穩(wěn)步的發(fā)展

  查看全文↓ 2014-01-19 15:00:24
• 154****6630

  按照市場(chǎng)行情和發(fā)展趨勢(shì)來(lái)講，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有調(diào)整，洗牌，剔除不規(guī)范的公司或企業(yè)，市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越規(guī)范，健康穩(wěn)步的發(fā)展

  查看全文↓ 2014-01-19 13:10:55
• 153****7732

  同志們沒(méi)什么好怕的 如果房地產(chǎn)崩潰之后 肯定會(huì)造成銀行的大量壞賬 這個(gè)時(shí)候政府只有追加印制人民幣放任通貨膨脹 那時(shí)你們還是買(mǎi)不起房子

  查看全文↓ 2014-01-19 12:25:45
• 156****6403

  因?yàn)楝F(xiàn)在的國(guó)家政策還是不太明朗，而且國(guó)內(nèi)的形式也是根據(jù)政策來(lái)決定房子的價(jià)格所以說(shuō)只能是觀望，要是說(shuō)大的下應(yīng)該沒(méi)有可能，小的下滑就要看政府的政策了。

  查看全文↓ 2014-01-19 11:36:45
• 146****0285

  不會(huì) 因?yàn)檎雠_(tái)的政策很到位 再加上中國(guó)是社會(huì)主義制度,中國(guó)政府只是要房?jī)r(jià)回到合理價(jià)格上，使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
  其資產(chǎn)分配，區(qū)別于其他資本主義國(guó)家。 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是開(kāi)發(fā)商把地皮炒高了， 所以房?jī)r(jià)肯定會(huì)抬高了??！,房?jī)r(jià)的高低還有一個(gè)原因： 就是地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的高低而決定的,老百姓肯定買(mǎi)不起 啊 都是工薪階級(jí)。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:17:48
• 136****1278

  當(dāng)然是臨時(shí)降價(jià)，這是政策的影響，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還是增長(zhǎng)趨勢(shì)！

  查看全文↓ 2014-01-19 09:11:37
• 137****2789

  也不一定,目前,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)還是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大助力。所以,國(guó)家只會(huì)慢慢的消減、控制。不會(huì)讓它出現(xiàn)這種情況。而且資金鏈斷裂以后也許會(huì)降一下。但中國(guó)的國(guó)情決定了,必須有大量的房產(chǎn)。所以,**終還是會(huì)漲的。除非,房?jī)r(jià)漲到一個(gè)臨界點(diǎn),并超過(guò)。**后,崩潰。那樣就可以抄底。但是,就看你有膽氣和機(jī)遇沒(méi)有。而且,國(guó)家也不會(huì)讓這種情況出現(xiàn),因?yàn)槟菢?根據(jù)目前的情況,這樣的話,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就會(huì)徹底崩潰。

  查看全文↓ 2014-01-18 21:36:09
• 156****8174

  房地產(chǎn)行業(yè)如果沒(méi)落，其實(shí)他的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條上都不是很好過(guò)，首先說(shuō)明的是房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)沒(méi)落，只是發(fā)展的速度并不會(huì)像前些年那樣高速發(fā)展，只是更加合理理性的發(fā)展，我認(rèn)為國(guó)家十二五規(guī)劃里把文化產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)的新興產(chǎn)業(yè)，更多的老百姓是感受不到的，所以我認(rèn)為中國(guó)進(jìn)入老齡化時(shí)代，醫(yī)療問(wèn)題會(huì)是國(guó)家的重中之重，所以我認(rèn)為醫(yī)療行業(yè)會(huì)有很大前途

  查看全文↓ 2014-01-18 09:49:36
• 152****3396

  一線城市肯定會(huì)低迷發(fā)展價(jià)格低了有低，2線城市主要看石什么需求啦剛性需求的比較多所以賈個(gè)不會(huì)降多少

  查看全文↓ 2014-01-17 18:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 房地產(chǎn)行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專(zhuān)業(yè)為房地產(chǎn)公司（開(kāi)發(fā)商）提供房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的樓盤(pán)策劃和銷(xiāo)售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場(chǎng)包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、回?cái)n資金等。擴(kuò)展資料：1、代理銷(xiāo)售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤(pán)定位、整合營(yíng)銷(xiāo)、媒體推廣等一系列工作。3、營(yíng)銷(xiāo)策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營(yíng)銷(xiāo)，有專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么預(yù)測(cè) 如何看待房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
  答

    2015年即將結(jié)束，2016年房地產(chǎn)將何去何從？以下內(nèi)容是國(guó)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對(duì)2016年房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)總結(jié)，希望對(duì)于有買(mǎi)房打算的購(gòu)房者有所參考。 一、2016年樓市整體較樂(lè)觀 大部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)度相對(duì)樂(lè)觀。2016年樓市可能會(huì)比2015年差一點(diǎn)，但不會(huì)比2014年差。 首先，需求還在，從人口結(jié)構(gòu)來(lái)講，剛需雖然有所減少，但改善性蓬勃發(fā)展，從而彌補(bǔ)了剛需的略微下降； 其次，國(guó)家政策支持力度會(huì)越來(lái)越大； 第三，中國(guó)城市群格局會(huì)越來(lái)越清晰，如果房企布局合理，依舊會(huì)取得理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 二、一二線城市銷(xiāo)量將持平 銷(xiāo)售均價(jià)將上漲 2016年一二線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)將上漲10%，而銷(xiāo)量將持平，主要由于： 1）供應(yīng)有限將推升銷(xiāo)售均價(jià)，同時(shí)導(dǎo)致銷(xiāo)量受限； 2）貨幣政策寬松將抵消宏觀經(jīng)濟(jì)放緩的負(fù)面影響，刺激銷(xiāo)售均價(jià)和銷(xiāo)量； 3）土地成本較高的新增供應(yīng)入市將結(jié)構(gòu)性推升銷(xiāo)售均價(jià)。 三、哪些城市有可能表現(xiàn)更好？ 第一， 深圳、蘇州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和廣州**有可能表現(xiàn)更好。這九個(gè)城市的庫(kù)存去化周期將下降到10個(gè)月以下，顯示庫(kù)存水平將處于低位。加上2016年這九個(gè)城市的總可售資源大多將會(huì)減少（除深圳將增加4%以外），這些城市將供不應(yīng)求，**可能有突出表現(xiàn)。 第二， 看好的城市中心城市及其衛(wèi)星城市。中心城市的情況比其他一二線城市要好。從長(zhǎng)期來(lái)看，由于中心城市的集聚效應(yīng)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的升級(jí)和人口的流入，為房地產(chǎn)需求和價(jià)格提供了持續(xù)的支持，中心城市的房地產(chǎn)需求通常比較穩(wěn)健。我們此處所指的中心城市位于高鐵網(wǎng)絡(luò)的連接點(diǎn)上，并且是大都市區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，包括北京、天津、石家莊、上海、杭州、南京、深圳、廣州、成都、重慶、廈門(mén)、鄭州、武漢和長(zhǎng)沙。 第三，大都市區(qū)的三線城市較普遍低迷的三四線市場(chǎng)更看好。2009年至2014年，傳統(tǒng)大都市區(qū)（環(huán)渤海、長(zhǎng)三角和珠三角的三線人口流入**為強(qiáng)勁。中心城市的衛(wèi)星城市人口流入較強(qiáng)。各大都市區(qū)人口流入**多的城市均是該地區(qū)中心城市的衛(wèi)星城。在三線城市中，看好作為衛(wèi)星城市的東莞、佛山、惠州、蘇州、保定和廊坊。 四、不同城市、不同區(qū)域之間的分化將加劇 好的資源都會(huì)往一線城市及周邊城市聚集，城市之間及城市內(nèi)部分化加劇，一線城市已經(jīng)郊區(qū)化，現(xiàn)在進(jìn)入郊區(qū)城市化的階段，二線城市正處于郊區(qū)化的過(guò)程，大量人口正在往郊區(qū)遷移。未來(lái)也會(huì)走一線城市路，從城市郊區(qū)化到郊區(qū)城市化。所以城市內(nèi)部找好熱點(diǎn)城市的潛力區(qū)位也很重要，不要盲目拿地。 五、2016年依然會(huì)地王頻出 2016年依然會(huì)地王頻出，市場(chǎng)集中度會(huì)進(jìn)一步提高，2015年開(kāi)始，房企融資越來(lái)越輕松，各大房企都不差錢(qián)，2015年的土地市場(chǎng)非?；鸨?016年也會(huì)維持這樣的格局。 六、改善性住房需求份額持續(xù)增加 2016年一、二線城市改善性住房需求有望表現(xiàn)強(qiáng)勁。 首先，現(xiàn)有的住房普遍戶型較小，20%左右的住房質(zhì)量很差。 其次，二孩政策的全面放開(kāi)。 第三，與改善型住房需求相比，其他的兩類(lèi)住房需求（首次置業(yè)需求和投資性需求）正趨于弱勢(shì)。 從2015年成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，改善性需求已經(jīng)在釋放，2016、2017年會(huì)保持比較好的一個(gè)成交規(guī)模。從2014年改善型需求成交已經(jīng)超過(guò)剛需，2016年改善性需求成交比例將進(jìn)一步提高。 七、一線城市房?jī)r(jià)在短暫回穩(wěn)后繼續(xù)上升 如果沒(méi)有特殊政策出臺(tái)。2016年年初一線城市房?jī)r(jià)企穩(wěn)，深圳等今年上漲過(guò)多的城市，可能有1015%的短暫回調(diào)，但之后，仍將繼續(xù)上升。 一線城市的房?jī)r(jià)，并非單純由供求關(guān)系決定的，其更深層次的原因在于資源的非常聚集。優(yōu)勢(shì)資源聚集在一線，造成了人群的聚集。而且，因?yàn)槠渌顿Y渠道的風(fēng)險(xiǎn)和不暢通，更因?yàn)樨泿懦掷m(xù)貶值，而“肉爛了在鍋里”，也就是說(shuō)不管貨幣貶值**，樓市的總價(jià)值不變，大量資金一有機(jī)會(huì)就涌入樓市。 2015年，深圳等地的房?jī)r(jià)漲的太兇，這種上漲是不可持續(xù)的。但決定房?jī)r(jià)的購(gòu)房者心理預(yù)期被廣泛調(diào)高。討論“30年租金不抵房?jī)r(jià)”已經(jīng)沒(méi)有意義，因?yàn)榉孔舆@時(shí)候已經(jīng)不是使用品而是投資品，就如同金子不能吃寶石無(wú)法治病，但一樣價(jià)值很高一樣。一旦人們覺(jué)得房子值這個(gè)價(jià)格，它就可以賣(mài)出相應(yīng)的價(jià)格。 2016年年初，一線城市房?jī)r(jià)在沒(méi)有新政策出臺(tái)的情況下會(huì)企穩(wěn)，部分區(qū)域會(huì)有10-15%的回調(diào)，但隨后仍將一路往上，明年年底與今年相比，一線城市房?jī)r(jià)將上升10%左右。 八、品牌房企擴(kuò)大在二線城市份額，部分本地房企退出 2016年品牌房企將擴(kuò)大在二線城市份額，部分本地房企退出。內(nèi)地一些二線城市、省會(huì)城市之所以去化很難很慢，并非是本地沒(méi)有剛需。 實(shí)際情況是： 1.因?yàn)樵S多地方政府執(zhí)法不嚴(yán)，小產(chǎn)權(quán)房遍地開(kāi)花，“五證”不全就開(kāi)始出售更是成了普遍現(xiàn)象，于是守規(guī)矩的房企反而不好活，許多剛需住進(jìn)了小產(chǎn)權(quán)房； 2.許多落馬貪官之前以權(quán)謀私，許多本地房企以低價(jià)獲得土地，與外來(lái)房企不公平競(jìng)爭(zhēng)。以至于很多全國(guó)性的房企進(jìn)入一個(gè)地方，往往需要和當(dāng)?shù)胤科蠛腺Y成立新企業(yè)，才能占有一席之地。2014、2015，中央反腐給力，許多貪官落馬，官場(chǎng)風(fēng)氣一變： 3.許多本地房企所依仗的“關(guān)系優(yōu)勢(shì)”不復(fù)存在。而他們?cè)谶^(guò)往經(jīng)營(yíng)中已經(jīng)形成路徑依賴，不知道在純市場(chǎng)環(huán)境中怎么競(jìng)爭(zhēng)怎么游泳。 4.許多地方房企老板因?yàn)闋可孢M(jìn)腐敗窩案而被捕，企業(yè)也一蹶不振。剩余的開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力不足、成本控制也不夠好，無(wú)力和外來(lái)房企競(jìng)爭(zhēng)。 二線城市不是沒(méi)有需求，而是需求有限，這些有限的需求將去向**好的性價(jià)比的產(chǎn)品。因此，2016年，在許多二線城市、省會(huì)城市，本地房企將逐步退出，全國(guó)性品牌房企在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)所占份額將進(jìn)一步擴(kuò)大。 九、現(xiàn)有“剛需”房大量“死亡”，新型好產(chǎn)品反熱銷(xiāo) 2016年三四線城市剛需房大量死掉，新型好產(chǎn)品反而一定不用擔(dān)心去庫(kù)存。許多人說(shuō)起三四線城市，就說(shuō)“去化難”。實(shí)際上一個(gè)數(shù)字根本不足以說(shuō)明全部的情況。三四線城市，目前的所謂“存量產(chǎn)品”，量是非常大，但許多質(zhì)量都不高，設(shè)計(jì)很差，好多都是幾年前就蓋起來(lái)的。但實(shí)際上，三四線城市的消費(fèi)者并不需要這樣的產(chǎn)品，因?yàn)椋? 1.三四線城市許多就是本地人，家里好歹都有套房，并沒(méi)有到不買(mǎi)就沒(méi)得住的程度。 2.三四線城市的消費(fèi)者每天也上網(wǎng)看電視，對(duì)房屋產(chǎn)品的欣賞水平是很高的，一些經(jīng)常外出旅游的要求就更高。 3. 三四線城市房子許多本身就比較大，100平左右的房子很正常，所以買(mǎi)房者要“改善”的時(shí)候，許多時(shí)候并非是從面積角度出發(fā)的，也就是說(shuō)他們想要的不是更大的房子而是更好的房子。 因此，三四線城市許多所謂“剛需”樓盤(pán)去化難一點(diǎn)都不奇怪。因?yàn)樵S多人需要的是更優(yōu)秀的“改善”產(chǎn)品，而存量房本身就不是這樣的產(chǎn)品。因此，2016年，大量“存量”房將繼續(xù)去化難，而一些用心的好房子，將賣(mài)得不錯(cuò)。如果有好的開(kāi)發(fā)商敢于開(kāi)發(fā)“新產(chǎn)品”，必然帶來(lái)“新需求”，實(shí)現(xiàn)暢銷(xiāo)。 十、移動(dòng)化、扁平化、合伙人仍是房企組織變革方向 組織更加扁平、決策更加專(zhuān)業(yè)、溝通更加高效及碎片化，仍是房地產(chǎn)組織變革的方向，而更多房企會(huì)推出合伙人制度。風(fēng)險(xiǎn)管理將成為房企管理新的風(fēng)口。2016年，房企將高度重視風(fēng)險(xiǎn)管理，新環(huán)境下企業(yè)面臨的戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)，資金風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等愈加突出，像很多百億軍團(tuán)都把風(fēng)控體系建設(shè)和風(fēng)控隊(duì)伍培養(yǎng)作為企業(yè)未來(lái)持續(xù)健康穩(wěn)健發(fā)展的頭等大事，在內(nèi)部構(gòu)建以風(fēng)險(xiǎn)梳理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)，建立以風(fēng)控指標(biāo)體系和流程優(yōu)化為雙輪的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)行業(yè)如何
  答

  地產(chǎn)股板塊近期可算是“重災(zāi)區(qū)”了，從大盤(pán)指數(shù)09年11月24日至12月22日的整理來(lái)看，應(yīng)該均與房地產(chǎn)板塊有著莫大的關(guān)聯(lián)，這一段大盤(pán)的K線走勢(shì)和成交量均與其間房地產(chǎn)指數(shù)K線走勢(shì)和成交量有些相似。12月23日隨后的反彈兩者就截然不同，房地產(chǎn)指數(shù)明顯弱于大盤(pán)指數(shù)。房地產(chǎn)板塊利空因素的影響短期內(nèi)不會(huì)消失，就房地產(chǎn)今后走勢(shì)來(lái)看，仍有二次探底或破位的可能，但下跌空間我覺(jué)得也是有限的。首先是通脹預(yù)期存在，其次房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策只是短期的不是長(zhǎng)期的，而這些政策只是針對(duì)一線城市，二三線城市受此的影響未必大，舉例說(shuō)武漢，是二線城市，現(xiàn)在就如同一個(gè)大工地一樣，到處在搞建設(shè)，就像一二十年前的深圳上海一樣，人流會(huì)不斷大量涌入，房?jī)r(jià)即使短期有影響，力度有限。不管是一線城市還是二三線城市，中心地帶的地價(jià)和房?jī)r(jià)，未來(lái)不管短期也好長(zhǎng)期也罷，只會(huì)越來(lái)越高不會(huì)越來(lái)越低，因?yàn)槟且彩琴Y源，不可復(fù)制的資源。房?jī)r(jià)的調(diào)整只是城市的邊緣地帶。長(zhǎng)期來(lái)看房地產(chǎn)板塊依然值得投資，值得期待。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)行業(yè)怎樣
  答

  總體來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的，理由如下：一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，會(huì)加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國(guó)家城市化進(jìn)程，這必將會(huì)有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會(huì)帶來(lái)巨大的房地產(chǎn)需求。二、中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。自古以來(lái)，中國(guó)人認(rèn)為只有安居才能樂(lè)業(yè)，房子是樂(lè)業(yè)的前提，也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的影響將是長(zhǎng)期的，很難一時(shí)就能改變，只要這種觀念存在，必將會(huì)大大推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。三、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會(huì)屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國(guó)當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低，獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長(zhǎng)期的投向房地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。四、改善性需求的增加。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，部分城市居民的住宅的面積、配套已無(wú)法滿足其現(xiàn)有的需求，故會(huì)產(chǎn)生重新購(gòu)房置業(yè)的需求。這部分需求也是帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素。五、2010及2011年諸多對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，這一系列政策被稱為史上**嚴(yán)厲的調(diào)控，但并沒(méi)有使房?jī)r(jià)大幅回落，甚至部分二三線城市房?jī)r(jià)仍然高速上行，說(shuō)明中國(guó)的房地產(chǎn)有著強(qiáng)大的市場(chǎng)需求支撐

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 那個(gè)大家都來(lái)預(yù)測(cè)下2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)怎樣發(fā)展？？
  答

  估計(jì)會(huì)越來(lái)越好吧

  全部4個(gè)回答>